破解辽宁住宅出租新规：房东租客必看政策全解析

引言

随着我国房地产市场的不断发展，租赁市场也日益繁荣。为了规范租赁市场秩序，保障房东和租客的合法权益，辽宁省出台了一系列住宅出租新规。本文将对这些新规进行详细解析，帮助房东和租客更好地了解和遵守相关政策。

近年来，辽宁省住宅租赁市场存在一些问题，如租赁合同不规范、租金上涨过快、房屋质量问题等。为解决这些问题，辽宁省政府决定出台住宅出租新规，以规范租赁市场秩序，保障各方权益。

新规要求，租赁双方应当签订书面租赁合同，明确房屋租赁期限、租金、押金、使用范围等事项。合同签订后，双方应向当地住房保障和房产管理部门备案。

新规规定，住宅租赁租金每年涨幅不得超过上一年度的物价上涨指数。同时，禁止房东擅自提高租金，否则租客有权解除合同。

新规要求，出租房屋必须符合国家和地方规定的房屋质量标准。房屋存在安全隐患的，房东应及时维修，确保租客的人身安全。

新规规定，房东收取的押金不得超过一个月租金。租赁期满后，房东应在七个工作日内无息退还押金。

新规明确，住宅租赁用途仅限于居住，禁止将房屋用于经营性活动。

房东在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

房东应按照新规规定收取租金，不得擅自提高租金。

房东应定期检查房屋，确保房屋符合居住标准。

房东应严格按照新规规定管理押金，避免因押金问题引发纠纷。

租客在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益。

租客应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

租客在租赁期满后，应按照合同约定办理押金退还手续。

辽宁省住宅出租新规的出台，对于规范租赁市场秩序、保障房东和租客权益具有重要意义。房东和租客应充分了解新规内容，依法签订租赁合同，共同维护租赁市场的和谐稳定。