引言

2019年，希腊政府推出了新的移民政策，旨在吸引更多国际投资者和居住者。本文将详细解读这一新政策，分析其利弊，并探讨投资与居住在希腊的可行性。

希腊移民新政策概述

投资移民政策

希腊新政策规定，非欧盟公民只需投资25万欧元购买房产，即可获得居留许可。这一政策不仅适用于主申请人，还包括配偶、未成年子女以及21岁以下的未婚子女。

居住要求

获得居留许可后，申请人需在希腊居住一定时间。具体要求如下：

  1. 居住时间：每年至少在希腊居住7天。
  2. 居留证更新：居留证每5年更新一次，条件是房产所有权仍在申请人名下。

永久居留与入籍

满足以下条件后，申请人可申请永久居留或入籍：

  1. 持有居留证满5年。
  2. 在希腊居住时间达到规定要求。
  3. 通过语言、历史和文化考试。

移民希腊的利弊分析

利益

  1. 投资少：只需25万欧元即可获得居留许可，投资门槛低。
  2. 办理周期短：审理速度快，通常3-5个月即可拿到居留证。
  3. 无移民主管：无居留要求，申请人可自由选择居住地点。
  4. 享受社会福利：全家可享受当地基本福利。
  5. 房产产权永久：房产和土地拥有永久产权，租金收入稳定。

弊端

  1. 居住要求：每年需在希腊居住7天，对部分申请人可能存在不便。
  2. 语言障碍：希腊官方语言为希腊语，申请人需适应语言环境。
  3. 就业限制：获得居留许可的申请人不允许在希腊工作，需在入籍后才能就业。

投资居住两相宜

投资优势

  1. 希腊房地产市场前景乐观：随着希腊经济的逐步复苏，房地产市场前景看好。
  2. 房产价值稳定：希腊房产价值稳定，投资风险较低。
  3. 房产可转售：通过购房获得的居留许可可转售给第三方，具有一定的流动性。

居住优势

  1. 环境优美：希腊拥有美丽的海岸线和丰富的自然景观。
  2. 社会福利：希腊社会福利体系完善，医疗、教育等资源丰富。
  3. 交通便利：希腊拥有发达的交通网络，连接欧洲各地。

结论

2019年希腊移民新政策为国际投资者和居住者提供了更多机会。在投资与居住方面，希腊都具有一定的优势。然而，申请人需充分考虑自身情况，权衡利弊，做出明智选择。