引言

在加州，无证移民面临着诸多生活挑战，其中之一就是购房难题。近年来，加州政府推出了一系列政策，旨在帮助无证移民实现拥有住房的梦想。本文将深入解析这些政策，并提供实际操作指南，帮助无证移民了解并利用这些资源。

政策背景

加州《梦想共享增值贷款》计划

加州住房金融局（California Housing Finance Agency）于2023年推出了加州《梦想共享增值贷款》计划（California Dream for All Shared Appreciation Loans）。该计划旨在帮助符合条件的首次购房者支付首付，主要针对中低收入家庭。

AB 1840 法案

2024年，加州议员华金·阿拉布拉（Joaquin Arambula）提出了AB 1840法案，该法案旨在扩大首次购房者贷款项目的资格要求，明确将无证移民包括在内。

政策内容解析

加州《梦想共享增值贷款》计划

  • 贷款额度：最高相当于房屋或公寓购买价的20%。
  • 贷款条件：无息，无需按月还款。
  • 偿还条件：抵押贷款再融资或房屋再次出售时，借款人需偿还原始贷款金额加上房屋价值增长的20%。

AB 1840 法案

  • 扩大首次购房者定义：包括无证移民。
  • 申请条件：居住在加州，购买首套房，符合收入和信用要求。

实际操作指南

了解资格要求

  • 收入限制：年收入不超过加州中位数收入的1.5倍。
  • 信用要求：信用分数超过一定分数。
  • 居住要求：在加州居住且购买首套房。

准备申请材料

  • 购房合同和支付购房款的证明。
  • 个人和家庭的收入证明。
  • 信用报告。

提交申请

  • 通过加州住房金融局网站或合作银行提交申请。
  • 参加加州购房者教育课程。

获得贷款

  • 通过审核后，可获得相应额度的贷款。
  • 使用贷款支付首付。

贷款偿还

  • 抵押贷款再融资或房屋再次出售时，偿还原始贷款金额加上房屋价值增长的20%。

结语

加州无证移民购房难题在一定程度上得到了缓解。通过了解相关政策并遵循实际操作指南，无证移民可以更好地利用这些资源，实现拥有住房的梦想。