一、政策背景
陕南地区，作为中国西北的一个山区地带，由于地理环境的限制，长期以来面临着自然灾害频发、经济发展滞后等问题。为了改善这一地区的居民生活条件，提高生活质量，陕西省政府于2011年启动了陕南移民搬迁工程，旨在通过搬迁解决灾害风险、改善生态环境、促进区域经济发展。
二、新政策的主要内容
1. 移民搬迁对象
根据最新政策，移民搬迁对象主要包括：
- 受地质灾害、洪涝灾害或其他自然灾害影响严重的村、户；
- 距离行政村中心较远，基础设施、服务设施落后，发展条件较差的村、户；
- 人口规模过小，经济收入来源少的村、户；
- 距乡、村公路5公里以上的偏远山区，交通不便的村、户；
- 位于自然保护区、风景名胜区、文物保护区和生态敏感区范围内，影响区内环境的村、户；
- 已规划或即将建设的水库库区范围内的村、户。
2. 政策支持
- 土地利用规划：各县（区）人民政府组织编制的乡（镇）级土地利用总体规划应与陕南地区移民搬迁安置规划相衔接，确保移民搬迁安置计划的顺利实施。
- 用地手续：对集中和分散安置的用地，按规定办理农用地转用等手续。集中安置点用地项目可按城乡建设用地增减挂钩等相关规定办理报批手续。
- 旧村庄、旧宅基地复垦：对移民搬迁后有复垦条件的旧村庄、旧宅基地，市、县（区）国土资源管理部门组织复垦后，依据相关政策，纳入耕地占补平衡管理。
- 土地确权、登记发证：对移民搬迁安置农户，按现行土地确权、登记发证政策，免费登记发证。
3. 安置方式
- 集中安置：以集中安置为主，在交通便利、基础设施完善的地方建设安置点。
- 分散安置：对特殊情况或自愿的移民，可在原址或周边地区分散安置。
三、买房移居的优势
1. 享受宜居新生活
通过移民搬迁，居民可以入住新建的安置房，享受安全、经济、实用的住房，改善居住环境。
2. 促进就业
搬迁安置区通常会配套建设公共服务设施、商业设施等，为居民提供就业机会。
3. 优化产业结构
移民搬迁有助于调整产业结构，推动区域经济发展。
四、买房移居的注意事项
1. 了解政策
在买房移居前，要详细了解相关政策，确保自身权益。
2. 选择合适房源
根据自身需求和实际情况，选择合适的房源。
3. 注意房屋质量
在购买安置房时，要关注房屋质量，确保居住安全。
五、总结
陕南移民搬迁新政策为居民提供了改善生活条件、享受宜居新生活的机会。在买房移居过程中，要充分了解政策，选择合适房源，确保自身权益。同时，要关注房屋质量，为家人创造一个安全、舒适的居住环境。