一、福建落户条件及买房补贴政策

1. 落户类型

福建的落户政策涵盖了多种类型，主要包括：

  • 买房落户：购房者实际入住、取得产权证，满足其他条件后可以将户口迁入房屋所在地。
  • 新生儿落户：新生儿须父母一方户籍在本地才可以办理落户手续。
  • 人才落户：大专毕业两年内，本科以上学历40岁以下的人才可申请落户。

2. 购房落户条件

  • 房产证明：所购房屋产权证明（已过户）。
  • 房屋用途：所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有。
  • 申请人资格：申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。
  • 社保缴纳：在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员。
  • 其他要求：各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。

3. 购房落户手续

  • 提出申请：向迁入地派出所提出户口迁移申请。
  • 同意迁入：迁入地派出所同意迁入。
  • 提出迁出申请：向现户口所在地派出所提出迁出申请。
  • 户籍证明：户口所在地派出所开户籍证明。
  • 申请迁入：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
  • 准迁证：户政科签发《准迁证》。
  • 办理迁出：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
  • 入户：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

二、宁德外地人买房条件及新规

1. 购房条件

  • 面积限制：在宁德购买144平方米以及以下商品住房。
  • 户籍限制：本市户籍（含东侨、蕉城）家庭可买2套商品住房，无房的本市各县（市）户籍家庭可购买1套商品住房。
  • 非本市户籍：无房的非本市户籍必须在购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险，才能购买1套商品住房。
  • 面积不限购：购买144平方米及以上商品住房，不限购。

2. 公积金贷款政策

  • 缴存要求：已正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，包括异地正常缴存转入。
  • 转入条件：在福州连续缴存公积金一年（含）以上，正常转入宁德后，同时满足宁德公积金贷款其他条件，可申请住房公积金贷款。

三、泉州农村村民集中建房政策

1. 实施范围

  • 明晰范围：由村集体或乡（镇）集约节约利用农村闲置宅基地、低效用地，或使用新增农村住宅集体建设用地，统一建设供给符合条件的本村集体经济组织成员居住的单元公寓式住宅。

2. 基本原则

  • 规划先行：因地制宜、合理布局。
  • 节约集约：建新拆旧、盘活存量。
  • 村民自愿：镇村统筹、依法依规，保障农村村民合法权益。

3. 主体责任

  • 设立机构：各地政府设立领导机构和监督机构。
  • 明确职责：乡镇政府的主体职责。

4. 申请对象

  • 一户一宅：符合本区域“一户一宅”宅基地申请政策的村民（含搬迁、地质灾害村民）和以地换房的村民。
  • 特殊群体：港澳台同胞、归国华侨及其他特殊群体。

5. 流程管理

  • 审查备案：对象审查、建设主体，项目的审查备案、施工监管、项目验收等各环节的工作内容。
  • 闭环管控：规划建设管理实施和用好相关政策以及农民公寓处置的工作要求。

6. 调控要求

  • 科学安排：农民公寓点的数量、布局、范围和用地规模和户型设计。

以上是关于福建移民买房新规的解读，希望对你有所帮助。在购房过程中，请务必详细了解相关规定，以避免不必要的麻烦。