希腊，这个位于欧洲东南部的国家，近年来因其独特的地理位置、丰富的历史文化和相对宽松的移民政策，吸引了众多国际投资者的目光。本文将深入解析希腊投资移民政策的历史演变，探讨其作为海外资产配置新机遇的潜力。
希腊投资移民政策概述
早期政策：黄金签证的诞生
2013年，希腊政府推出了“黄金签证”政策，允许非欧盟国家公民通过购买25万欧元以上的房产，一次性获得希腊永久居留许可。这一政策在当时被认为是性价比极高的移民项目，吸引了大量投资者。
政策调整：投资门槛的提高
随着希腊经济的逐渐复苏和房产市场的升温，希腊政府于2023年8月1日起，将购房移民的投资门槛提高至50万欧元。这一调整旨在吸引更高品质的投资者，并为希腊经济注入更多资金。
新趋势：基金投资的兴起
2024年，希腊政府进一步调整了黄金签证政策，将房产投资门槛提升至80万欧元，并将基金投资门槛降至35万欧元。这一变化标志着希腊投资移民市场的新趋势，即基金投资的兴起。
希腊投资移民的优势
高性价比
希腊投资移民项目具有高性价比，投资额度相对较低，且无语言、居住、经商等要求，适合不同层次的投资者。
投资回报率高
希腊房产市场近年来表现强劲，房价稳步上升，投资回报率可观。此外，希腊旅游业和房地产业的火热也使得房租收益非常可观。
申根区通行便利
希腊是欧盟申根区成员国，持有希腊永居卡意味着可以在申根区内自由通行，极大地拓宽了出行便利度。
移民不移居
希腊移民政策允许投资者移民不移居，可以在欧洲自由旅行和开展商业活动。
希腊投资移民的流程
评估及签约
首先，投资者需要对希腊的投资市场进行评估，并与移民律师或中介机构签约。
赴希腊考察及看房
投资者需赴希腊进行实地考察，选择合适的房产。
确定购买房产
投资者与卖家达成购房协议，支付定金。
签署合同及支付定金
在公证处签署律师委托授权，签订房产预售合同，支付定金。
开设银行账户
律师协助投资者在希腊开设个人税号及银行账户。
支付房款及办理房产注册
回国后支付房款，律师协助交纳房产税及完成房产注册。
递交移民申请
递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹。
获得绿卡
两个月后，投资者将获得希腊绿卡。
总结
希腊投资移民政策经历了多次调整，但始终以其高性价比和便利性吸引了众多投资者。随着基金投资的兴起，希腊投资移民市场将迎来新的发展机遇。对于有意进行海外资产配置的投资者来说，希腊无疑是一个值得关注的投资目的地。