引言
希腊，这个位于欧洲东南部的美丽国度，近年来以其独特的移民政策吸引了众多国际投资者的目光。然而，2024年的移民政策出现了重大调整，特别是投资门槛的上涨，引发了广泛关注。本文将深入解析2024年希腊移民政策的涨价真相。
2024年希腊移民政策概述
投资门槛调整
2024年希腊移民政策最大的变化莫过于投资门槛的调整。以下是具体的变化情况：
- 热门地区投资门槛提高：阿提卡大区（包括比雷埃夫斯港和佩里斯特里地区）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资门槛将从原来的25万欧元上涨至80万欧元。
- 偏远地区投资门槛提高：希腊其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。
- 特殊投资类型：对于具有工业用途但将改造的房产，所需金额为25万欧元。购买待修复的限额也是25万欧元。如果购买的是工业类，前提是已空置5年或以上，必须将其转换并进行认证。用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。同时，必须在5年内进行修复。
房产要求
根据新政策，投资者在上述指定区域内购买的房产必须超过120平方米，才能申请黄金居留许可。此外，这些房产不得用于短期租赁，也不能将住宅改为商业用途。
其他变化
- 25万欧元投资选项：尽管投资门槛有所提高，但投资者仍可以选择25万欧元的投资选项。这一选项允许投资者投资保护性建筑，但必须在续签居留许可时完成建筑的修复工作。此外，投资者也可以选择投资其他性质的建筑，如商业、工业、酒店等，但必须在申请黄金居留许可前完成用途的转换，且工业性质的建筑需要有5年的空置期。
- 新旧政策过渡：对于那些在新法案实施前已经通过购房获得黄金签证的投资者，他们的房产仍然可以进行短租业务。这意味着，即使新政策实施，这些投资者的权益不会受到影响。
涨价真相大揭秘
经济复苏与投资需求
希腊政府调整移民政策的主要目的是为了吸引更多的外国投资，促进经济的复苏。随着希腊经济的逐步复苏，政府希望通过提高投资门槛，吸引更高价值的投资，从而推动国家的发展。
国际投资者关注
希腊的移民政策一直是国际投资者关注的焦点。随着投资门槛的提高，预计将吸引更多的高净值个人和机构投资者，进一步推动希腊房地产市场的繁荣。
政策稳定性与可预测性
通过调整移民政策，希腊政府旨在提高政策的稳定性与可预测性，为投资者提供一个更加可靠的移民环境。
总结
2024年希腊移民政策的调整，尤其是投资门槛的提高，对有意向移民希腊的投资者来说，无疑是一个重要的影响。了解政策的真实意图和变化，有助于投资者做出更为明智的决策。