引言

近年来，随着全球化的推进，越来越多的国际投资者将目光投向了英国房地产市场。英国作为一个历史悠久、经济发达的国家，其房地产市场一直备受关注。然而，随着政策的不断调整，英国购房新规的出台使得不少投资者对移民买房的真相产生了疑问。本文将深入剖析英国购房新规，揭示移民买房的真相。

一、英国购房新规概述

1. 十年转永居政策

英国政府为了吸引更多的人才和资本，推出了十年转永居政策。根据该政策，符合条件的长期居留者可以申请英国永久居留权。具体来说，单次离境时间上限从180天延长至184天；十年内累计离境时间上限从540天延长至548天。

2. 短期签证政策调整

针对短期访问签证、短期学生签证以及季节性工作签证，英国政府要求背书机构缩减至仅4家，分别是Envestors Limited、UK Endorsement Services、Innovator International、The Global Entrepreneur Programme（GEP）。此外，新政对于商业想法创新性、可行性、可拓展性的要求有了更详细的规定。

3. 创业签证政策调整

创业签证（Innovator Founder Visa）的背书机构同样缩减至4家。新政取消了5万英镑启动资金要求，自4月13日开始实施。

二、移民买房真相大起底

1. 英国购房没有资格限制

英国对海外投资者没有购房资格限制，只要年满18周岁，不论国籍和签证类别，都可以在英国购房。购房政策对海外和本地都是相同的。

2. 英国购房不等于移民

购置英国的房产只能对申请移民的证明部分起到一定帮助，并不能直接用于抵消移民要求。

3. 英国房产税及海外买家税

英国没有房产税，只有所有人都要付的印花税。海外买家需缴纳2%的海外买家税，但若在英国居住超过183天，则可免缴海外买家税。

4. 英国房子的公摊面积及精装修

英国房子没有公摊面积，合同内写了多少面积就是实际的套内面积。精装修包含厨房、卧室、卫生间、客厅等设施，具体内容根据不同项目有所不同。

5. 学生购房及产权问题

符合18周岁的条件即可，学生也可以贷款购房，但需要父母担保。英国房子的产权基本都在250年以上，大多数是999年，别墅一般为永久产权。

三、总结

英国购房新规的出台使得移民买房的真相更加清晰。投资者在购房前应充分了解政策，合理规划投资策略。本文旨在为投资者提供全面、详细的英国购房新规解读，帮助大家更好地把握市场动态。