一、希腊移民概述
希腊，作为一个位于欧洲东南部的国家，以其丰富的历史遗迹、优美的自然风光和宜人的气候吸引了众多投资者和移民。近年来，希腊移民政策不断放宽，为全球投资者提供了更多移民机会。
二、希腊移民费用明细
1. 房产投资费用
根据希腊移民政策，投资者需购买价值至少25万欧元的房产。此外，以下费用也需要考虑：
- 房地产交易税：约占房价的3.09%。
- 房产市政税：房地产交易税的3%。
- 公证费：约为房产价值的1%至1.5%，还有授权公证费，约120欧。
- 土地登记费：约房价的0.6%至0.8%。
2. 其他费用
- 物业费：普通公寓约200欧/年，别墅约1000欧/年。
- 年度房产税：每年大约500欧。
- 希腊医疗保险：成年人按年龄约100欧，抚养子女约80欧。
- 黄金签证申请费：每人约300欧。如需续签，费用约500欧。
3. 服务费
目前，希腊移民服务费约为5万人民币/户。
三、希腊移民流程
1. 评估与签约
首先，与移民机构进行评估，了解自身是否符合移民条件。随后，与移民机构签订合同。
2. 选房与支付定金
在国内进行选房，签署预定协议并支付定金。
3. 签署POA
前往国内使馆预约签署POA（Power of Attorney，授权委托书）。
4. 准备申请材料
准备全部的申请材料，包括房产证明、身份证明、财务证明等。
5. 支付房款
支付全部房款。
6. 律师代办公证及过户手续
律师代办公证、完成过户手续，准备房产相关文件。
7. 律师代为递交移民局
律师代为递交移民局，申请蓝纸。
8. 登陆希腊
获得蓝纸后，可登陆希腊。在希腊，律师会协助预约移民局时间，登陆打指纹。
9. 获得永居许可
6个月内，获得希腊永居许可。
四、希腊移民优势
- 低门槛：只需购买25万欧元以上房产，即可获得居留许可。
- 无居住要求：投资者无需在希腊居住。
- 福利待遇：希腊移民可享受当地医疗、教育等福利。
- 申根国待遇：希腊为申根成员国，移民希腊可自由穿行申根26国。
五、总结
希腊移民政策宽松，费用相对较低，是欧洲移民的热门选择。如果您有意向移民希腊，请务必详细了解相关政策和流程，以便顺利实现移民梦想。