对于许多人来说，北京不仅是一个充满机遇的城市，更是一个向往的居住地。因此，移民北京并落户成为许多人的目标。其中，通过购房实现落户是一种常见的方式。然而，北京的落户政策相较于其他城市更为严格和复杂。本文将详细解析移民北京买房落户的政策，帮助你了解全部需要知道的信息。
一、北京买房落户政策概述
北京的落户政策主要分为京籍和非京籍两大类。对于拥有北京户口的居民，包括集体户口，购房后可以直接落户。然而，对于非京籍人士，即使在北京购买了房产，也不能直接落户。非京籍人士需要通过其他途径实现落户。
二、非京籍人士在北京落户的途径
1. 投靠落户
投靠落户主要包括夫妻投靠、老人投靠子女、离退休老人投靠子女、子女投靠父母等方式。这些方式需要满足一定的条件，例如年龄限制、婚姻状况等。
2. 应届毕业生抢留京指标
应届毕业生可以通过获取留京指标的方式实现落户。这通常需要通过在京找到工作单位，并由单位提供相应的落户指标。
3. 考公务员
通过参加北京市的公务员考试，并在考试中脱颖而出，也是一个实现落户的途径。被录用为北京市的公务员后，可以办理落户手续。
4. 积分落户
北京市实施积分落户政策，非京籍人士可以通过积累积分的方式申请落户。积分指标包括在京稳定就业、居住情况、教育背景等。
三、北京积分落户政策详解
1. 申请条件
- 持有北京市居住证。
- 不超过法定退休年龄。
- 在京连续缴纳社会保险满7年。
- 无刑事犯罪记录。
2. 积分指标
积分指标主要分为基础指标和导向指标两大类别。
- 基础指标：在京稳定就业、居住情况。
- 导向指标：教育背景、创新创业、纳税情况、年龄等。
3. 积分落户流程
- 申请人需在规定时间内提交申请材料。
- 相关部门对申请材料进行审核，并进行公示。
- 公示无异议后，申请人可以办理落户手续。
四、购房时需要注意的问题
1. 谨慎对待房地产广告
不要轻信房地产广告中关于买房落户的宣传，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询相关事宜。
2. 二手房交易中的户口问题
在购买二手房时，需约定好卖房人户口迁出的时间，并在合同中明确。
3. 教育资源房的购买
购买带有教育资源的房产时，需了解卖房人户口内是否占用过上学资格。
4. 新房落户时间
新房的落户时间需根据签订的合同约定，不能买了房子就能立即落户。
五、总结
移民北京并通过购房实现落户是一个复杂的过程，需要满足多种条件和遵循一定的流程。对于非京籍人士，购房并不能直接实现落户，而是需要通过投靠、应届毕业生留京、考公务员或积分落户等方式。在购房时，还需要注意诸多细节问题，以免上当受骗。
希望本文能够帮助你全面了解移民北京买房落户的政策，并为你的落户之路提供参考和指导。