引言
香港，作为国际金融中心，一直吸引着众多海外投资者和移民。购房是移民香港后的重要生活环节，本文将为您揭秘香港购房政策，解析购房流程，帮助您顺利在香港安家立业。
一、香港购房政策揭秘
1. 非永久居民购房限制
香港实行“非永久居民限购”政策，即非香港永久居民购买住宅物业时，需支付额外的买家印花税（Buyer’s Stamp Duty, BSD）。
2. 买家印花税税率
- 2021年11月5日起，非永久居民购买住宅物业时，需支付15%的BSD。
- 已持有住宅物业的非永久居民，再次购买住宅物业时，需支付30%的BSD。
3. 买卖双方印花税
- 买方需支付BSD。
- 卖方需支付从价印花税（Stamp Duty）和物业转移印花税（Property Transfer Fee）。
4. 投资移民政策
香港政府推出“资本投资者入境计划”，允许投资5000万元或以上的住宅物业，并将其计算入投资总额上限设定为1000万元。
二、购房流程全解析
1. 确定购房预算
首先，根据您的财务状况确定购房预算，包括首付比例、月供能力等。
2. 搜寻房源
通过香港房地产网站、中介机构等渠道寻找合适的房源。
3. 签订购房合同
与卖方达成购房意向后，双方签订购房合同。合同中应包含房屋信息、价格、付款方式、交房日期等条款。
4. 交首付
按照合同约定，支付首付款。
5. 申办按揭贷款
若需要按揭贷款，向银行提交申请，办理按揭手续。
6. 办理买家印花税
购买非自用住宅物业的非永久居民，需在签署合同后的30天内缴纳BSD。
7. 办理产权转移
完成买家印花税缴纳后，办理产权转移手续。
8. 交房
按照合同约定，接收房屋并办理入住手续。
三、移民香港必看
1. 移民类型
香港移民主要有以下几种类型：
- 优才计划
- 高端人才通行证计划
- 专才计划
- 优秀学生签证
- 家庭团聚
2. 移民条件
不同移民类型有不同的条件，请根据自身情况选择合适的移民途径。
3. 移民流程
了解香港移民流程，提前做好准备。
结语
香港购房流程相对复杂，但只要提前了解政策、明确流程，相信您一定能在香港顺利安家。祝您移民香港之路顺利！