一、希腊房产投资优势
希腊作为一个拥有悠久历史和灿烂文化的国家，近年来吸引了大量投资者。以下是投资希腊房产的一些优势：
- 投资金额低：希腊购房移民政策规定，投资者只需购买价值不低于25万欧元的房产即可申请移民。
- 无居住要求：希腊移民政策允许投资者在获得居留权后无需在希腊居住，可自由出行。
- 永久居留权：投资者在满足一定条件后可获得永久居留权。
- 家庭团聚：投资者可携带配偶、21周岁以下未婚子女以及夫妻双方父母一同申请。
- 自由畅行申根区：持有希腊永居卡，全家可自由出入欧盟申根26国。
二、希腊房产投资申请流程
1. 选房
投资者首先需要选定心仪的房产。可以通过网络、房地产中介或实地考察等方式寻找合适的房产。
2. 签署POA授权
律师起草POA（Power of Attorney）授权书，全部申请人签署并准备POA材料。随后，预约海牙认证或准备POA材料，并预约希腊领馆POA签署时间。
3. 支付相关款项
根据预定协议支付全部房款、过户税费等费用。同时，律师会协助申请人申请希腊税号。
4. 房产过户
律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明。在使馆签署POA的过户后，可安排附属申请人使馆授权签署事宜。
5. 递交移民申请
律师协助申请人递交移民申请。通常情况下，两个月内即可获得5年期居留证。
三、希腊房产投资关键要点
1. 投资金额
根据希腊购房移民政策，投资金额不低于25万欧元。投资者可购买一套或多套房产，但每套房产的投资金额均需达到25万欧元。
2. 房产类型
投资者可选择购买住宅、商业或土地等类型的房产。但需要注意的是，房产价格不含税费。
3. 律师服务
律师在购房移民过程中扮演着重要角色。投资者应选择经验丰富、专业能力强的律师，以确保整个申请过程顺利进行。
4. 预算规划
购房移民过程中，投资者需要考虑房产价格、税费、律师费用、保险费用等各项费用。在投资前，应做好详细的预算规划。
5. 移民政策变化
希腊购房移民政策可能会发生调整。投资者在投资前应密切关注相关政策动态，以避免不必要的损失。
总之，希腊房产投资具有诸多优势。通过了解希腊房产投资的全流程及关键要点，投资者可以更好地把握投资机会，实现移民梦想。