一、政策背景
近年来，为了促进房地产市场的健康发展，唐山市政府出台了一系列购房补贴政策。其中，针对新移民的购房补贴政策备受关注。本文将详细解读唐山市移民购房补贴政策，帮助读者了解政策背后的真相与细节。
二、补贴范围及标准
1. 补贴范围
- 2024年8月23日至2024年12月31日期间，在唐山市域内个人购买新建商品住房，办理商品住房合同网签和付款，并完成合同备案的，可享受购买新建商品住房购房补贴。
- 补贴对象包括：
- 购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人。
- 60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭。
- 符合“凤凰英才”政策的各类人才。
2. 补贴标准
- 对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人给予每套成交价格1%的补贴。
- 购房人为60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“凤凰英才”政策的各类人才，给予每套成交价格1.5%的补贴。
三、不能享受购房补贴政策的情形
- 在2024年8月23日前，已办理新建商品住房买卖合同网签或备案手续的。
- 购买回迁安置房、经济适用住房、车库、停车位、储藏室等非商品住房的。
- 购买楼盘已列入处遗、烂尾楼项目台账的。
四、购房补贴办理程序
- 购房人在完成新建商品住房买卖合同备案后，向出售新建商品住房的开发企业提交申请。
- 申请资料包括：
- 《唐山市购买新建商品住房补贴申请表》。
- 购房人身份证、商品房买卖合同网签备案编号及其房屋基本信息、银联卡等资料的复印件。
- 生育二孩及以上的多子女家庭，需提供购房人户口簿、结婚证、二孩（三孩）出生医学证明。
- 符合“凤凰英才”政策的各类人才需在唐山人才综合服务平台完成相关认证。
五、政策咨询热线
唐山市各区域购房补贴政策咨询热线如下：
- 路南区：0315-2806332
- 路北区：0315-2806223
- 高新区：0315-5776470
- 古冶区：0315-3523706
- 开平区：0315-3373763
- 丰润区：0315-3211117
- 丰南区：0315-8288993
- 遵化市：0315-2490776
- 迁安市：0315-7629376
- 滦州市：0315-5031813
- 乐亭县：0315-4622855
- 玉田县：0315-6163761
- 迁西县：0315-5622050
- 滦南县：0315-4129868
- 曹妃甸区：0315-8757289
- 海港开发区：0315-2917938
- 汉沽管理区：022-69208508
- 芦台开发区：022-69388545
六、政策细则
- 补贴面积以商品房买卖合同网签时的地上房屋建筑面积为准。
- 在购房补贴发放后，对符合撤销商品房买卖合同备案规定需撤销备案的，应先退回购房补贴，凭辖区支付平台退款凭证再申请办理撤销备案手续。
- 市住建部门和市财政部门将不定期对购房补贴资金发放情况进行专项检查。
- 开发企业要主动协助、指导购房人填写购房补贴申请表和准备相应申请资料。不符合购房补贴政策的房源，开发企业应当在销售前明确告知购房人。
- 因购房人不及时提交材料或提交材料不全导致无法领取购房补贴的，由购房人承担责任。对购房人及房地产开发企业存在弄虚作假、骗取购房补贴行为的，辖区政府要依法追回购房补贴，构成犯罪的，依法追究法律责任。房地产开发企业配合申请人弄虚作假骗取购房补贴的，依法追究企业责任，构成犯罪的，依法追究法律责任。相关部门工作人员不按照规定履行职责，依法追究行政责任，构成犯罪的，依法追究法律责任。
- 受理购房补贴申请的截止日期为2024年12月31日，逾期不再受理。
- 本细则由市住房和城乡建设局、市财政局按照部门职责负责解释。
七、总结
唐山市移民购房补贴政策旨在鼓励和支持新移民购房，促进房地产市场健康发展。了解政策背后的真相与细节，有助于购房者在享受政策红利的同时，避免不必要的麻烦。