一、合同概述
商铺物业管理合同是商铺业主与物业管理公司之间签订的，用以明确双方权利和义务的协议。以下是商铺物业管理合同的范本，帮助您了解商铺物业管理的必备要素。
二、合同内容
1. 合同双方基本信息
甲方（业主）：
- 姓名/名称：
- 联系电话：
- 地址：
乙方（物业管理公司）：
- 名称：
- 法定代表人：
- 联系电话：
- 地址：
2. 物业管理范围
乙方负责对甲方商铺的以下范围进行物业管理：
- 商铺内外公共区域的清洁、绿化、卫生；
- 商铺内外公共区域的设施设备维护；
- 商铺内外公共区域的消防安全；
- 商铺内外公共区域的治安巡逻；
- 商铺内外公共区域的秩序维护；
- 其他物业管理服务。
3. 物业管理费用
3.1 收费标准：
乙方按照以下标准收取物业管理费用：
- 物业管理费：人民币_____元/月/平方米；
- 公共设施设备维护费：人民币_____元/月/平方米；
- 其他费用：人民币_____元/月/平方米。
3.2 收费方式：
甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理费用。
4. 物业管理责任
4.1 乙方责任：
- 乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保商铺内外公共区域的安全、整洁、有序；
- 乙方应按照国家标准和规范，对商铺内外公共区域进行维修、养护；
- 乙方应定期对商铺内外公共区域进行巡查，发现问题及时处理；
- 乙方应配合甲方和其他相关单位进行物业管理活动。
4.2 甲方责任：
- 甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺内外公共区域的用途；
- 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用；
- 甲方应配合乙方进行物业管理活动。
5. 违约责任
5.1 甲方违约责任：
- 甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；
- 甲方擅自改变商铺内外公共区域用途的，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方违约责任：
- 乙方未履行物业管理职责，导致商铺内外公共区域出现安全隐患的，应承担相应的法律责任；
- 乙方未按照合同约定进行维修、养护的，应承担相应的责任。
6. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
7. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
三、合同附件
- 商铺物业管理服务内容明细表；
- 物业管理费用收取明细表；
- 其他有关文件。
四、注意事项
- 本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整；
- 双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益；
- 合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
通过以上商铺物业管理合同范本，相信您已经对商铺物业管理的必备要素有了更深入的了解。在签订合同时，请务必关注合同条款，确保自身权益。