一、迁户口政策详解
1. 迁户口的基本条件
根据《中华人民共和国户籍法》及相关政策，迁户口的基本条件包括：
- 在迁入地拥有固定住所和稳定的生活来源；
- 户口所在地落实非农业户口；
- 连续缴纳社会保险一定期限以上；
- 持有房屋产权证明（已过户）；
- 房屋用途为住宅（实际居住）；
- 房屋产权类别必须为私有。
2. 迁户口手续办理流程
迁户口的手续办理流程如下：
- 向迁入地派出所提出申请；
- 迁入地派出所同意迁入；
- 向现户口所在地派出所提出迁出申请；
- 户口所在地派出所开户籍证明；
- 持户籍证明和相关证明材料（如理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
- 户政科签发《准迁证》；
- 持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
- 持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
3. 迁户口所需材料
迁户口所需材料包括：
- 迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
- 局、分（县）局开具的入户证明；
- 迁入户的居民户口簿；
- 18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
- 毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
二、买房政策详解
1. 外地户口购房条件
外地户口在山东省购房需要满足以下条件：
- 具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
- 以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；
- 三年内连续缴纳满24个月及以上的个人所得税或社保；
- 具有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额30%比例的首付款。
2. 济南房产限售政策
济南市对外地户口购房实行限售政策，具体如下：
- 本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
- 非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月及以上的个人所得税或社保。
3. 山东其他城市购房政策
山东省其他城市的购房政策可能有所不同，具体情况需根据当地政策而定。
三、总结
了解山东迁户口和买房政策对于外地人在山东定居具有重要意义。在办理迁户口和购房过程中，务必关注相关政策变化，确保顺利办理。