加拿大萨斯喀彻温省（Saskatchewan，简称萨省）凭借其丰富的自然资源、稳定的经济环境和宜居的生活条件，吸引了众多移民者的目光。近年来，萨省的买房移民政策因其相对宽松的条件和较高的成功率，成为移民加拿大的热门途径之一。本文将深入解析萨省买房移民政策，从申请条件到实际操作，为您提供全方位的移民攻略。
一、萨省买房移民政策概述
萨省的买房移民政策，正式名称为“企业家移民类别”（Entrepreneur Category）下的“投资移民”项目。该项目旨在吸引全球范围内的企业家和投资者在萨省进行投资和创业，从而促进当地经济发展和创造就业机会。通过购买萨省的房地产并进行相关投资，申请人可以获得萨省的提名，进而申请加拿大的永久居民身份。
二、申请条件详解
1. 净资产要求
申请人需要证明其家庭净资产至少达到50万加币。净资产包括房产、存款、股票、债券等可变现资产，需由萨省认可的第三方资产评估机构进行评估。
2. 管理经验
申请人需具备至少3年以上的企业管理经验。该经验可以是企业主、高管或拥有企业股份并参与日常管理。
3. 投资要求
申请人需要在萨省进行投资，具体要求如下：
- 在里贾纳（Regina）和萨斯卡通（Saskatoon）两大城市，最低投资额为30万加币；
- 在萨省其他地区，最低投资额为20万加币。
4. 企业股份要求
如果投资总额低于100万加币，申请人需持有企业至少三分之一的股份；如果投资总额达到或超过100万加币，则无股份比例要求。
5. 创造就业机会
申请人在里贾纳或萨斯卡通建立企业，需为当地加拿大公民或永久居民（非亲属人员）至少创造1个就业机会。
6. EOI评分系统
萨省采用EOI（Expression of Interest）评分系统，申请人需满足最低分数要求。评分项包括年龄、教育、工作经验、语言能力、适应性等。
7. 语言要求
虽然萨省对语言没有硬性要求，但较高的语言能力（英语或法语）在EOI评分中会占有优势。
三、申请流程及实际操作步骤
1. 评估与准备阶段
- 自我评估：根据自身条件，评估是否符合萨省买房移民的各项要求。
- 资料准备：收集和整理相关文件，包括身份证明、资产证明、管理经验证明、语言成绩单等。
2. EOI申请阶段
- 注册EOI账户：在萨省移民局官网注册EOI账户，填写个人信息和EOI申请表。
- 提交EOI申请：上传所有必要的文件，提交EOI申请。
- 等待筛选结果：萨省移民局会定期进行EOI筛选，根据分数高低发出邀请。
3. 获得邀请后
- 提交正式申请：在规定时间内提交完整的申请材料，包括详细的商业计划书。
- 缴纳申请费：支付省提名申请费。
4. 商业考察阶段
- 获得邀请函：通过初步审核后，申请人将获得商业考察邀请函。
- 进行商业考察：前往萨省进行至少5个工作日的商业考察，了解当地市场、选择投资项目、参加相关会议。
5. 投资与经营阶段
- 签订投资协议：与萨省移民局签订商业计划协议（Business Performance Agreement, BPA），明确投资细节和承诺。
- 进行投资：按照商业计划书进行投资，购买房地产或建立企业。
- 开展经营：积极参与企业的日常经营管理。
6. 省提名与联邦申请阶段
- 获得省提名：在满足投资和经营要求后，申请人将获得萨省的提名信。
- 提交联邦申请：向加拿大联邦移民局提交永久居民申请，包括体检、无犯罪记录证明等。
- 获得永久居民身份：通过联邦审核后，申请人及其家庭成员将获得加拿大的永久居民身份。
四、常见问题解答
1. 购买房产的具体要求是什么？
申请人购买的房产需用于商业目的，如开设商店、餐馆、旅店等。购买的房产可以是现成的商业地产，也可以是待开发的土地。需注意，购买的房产需符合当地的建筑和商业法规。
2. 商业计划书的重要性
商业计划书是申请材料的核心，详细阐述申请人的投资计划、