引言

随着房地产市场的发展和宏观经济的变化，政府为稳定市场、减轻租客负担，出台了一系列减租政策。泉州作为福建省的重要城市，也积极响应国家号召，推出了减租新规。本文将对泉州减租新规进行详细解析，帮助业主和租客了解相关政策和操作流程。

一、租金减免政策

1. 减租对象

泉州减租政策主要针对受疫情影响较大的个人住宅租赁合同。受疫情影响较大的群体包括因疫情导致收入减少的租客和因疫情导致经营困难的业主。

2. 减租比例

根据泉州减租新规，租金减免比例由双方协商确定，但最低不得低于20%。具体减免比例可根据实际情况进行调整。

3. 减租期限

租金减免期限原则上不超过6个月，最长可延长至12个月。

4. 减租流程

（1）业主和租客协商确定减租比例和期限； （2）双方签订减租协议，明确减租内容和双方责任； （3）业主向税务部门申报减租情况。

二、续约新规

1. 续约期限

泉州减租新规规定，租客在租赁合同到期前30日内提出续约意向的，业主应在合同到期前10日内答复。逾期未答复的，视为同意续约。

2. 续约租金

续约租金原则上按照原合同租金标准执行。如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。

3. 续约流程

（1）租客在租赁合同到期前30日内向业主提出续约意向； （2）业主在合同到期前10日内答复； （3）双方协商一致后，签订续约协议。

三、其他相关事项

1. 违约责任

泉州减租新规规定，因疫情原因导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

2. 政策咨询

业主和租客如需咨询相关政策，可拨打泉州住建局热线：12319。

结语

泉州减租新规的实施，有助于减轻业主和租客的经济负担，稳定房地产市场。业主和租客应充分了解政策内容，合理利用政策优势，确保自身权益。