在衢州，公寓房租赁市场一直备受关注。为了规范租赁市场，保障租房者的合法权益，衢州市政府出台了新的租赁规定。本文将详细解析这些新规，包括租金、押金、合同等方面的内容，帮助租房者更好地了解自己的权益。

一、租金规定

1. 租金定价

衢州市规定，公寓房租金由租赁双方协商确定，但不得高于市场指导价。市场指导价由市价格主管部门根据市场供需状况和成本等因素制定，并向社会公布。

2. 租金调整

租赁合同期内，租金原则上不得调整。如遇特殊情况，需调整租金的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

二、押金规定

1. 押金金额

衢州市规定，公寓房押金金额不得超过一个月租金。租房者需在签订租赁合同前支付押金。

2. 押金退还

租赁期满或合同解除后，出租人应在收到退租通知之日起七日内退还押金。如有损坏或欠费，扣除相应费用后退还剩余押金。

三、合同规定

1. 合同签订

衢州市规定，租赁双方应签订书面租赁合同。合同内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。

2. 合同备案

租赁合同签订后，双方应将合同报送当地住房保障和房产管理部门备案。

3. 合同解除

租赁合同解除时，双方应协商一致。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、租房者权益保障

1. 信息披露

出租人应如实披露房屋信息，包括房屋面积、结构、设施等。

2. 住房安全

出租人应确保房屋符合安全标准，不得出租存在安全隐患的房屋。

3. 退租保障

租赁期满或合同解除后，租房者有权要求出租人退还押金。

五、总结

衢州市公寓房租赁新规的出台，旨在规范租赁市场，保障租房者的合法权益。租房者在签订租赁合同时，应注意了解新规内容，维护自身权益。同时，出租人也应遵守新规，诚信经营，共同营造良好的租赁环境。