引言：马耳他捐款移民计划概述

马耳他作为欧盟成员国和申根区国家，其永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）为全球投资者提供了一条通过捐款获得欧盟长期居留权的途径。对于南美人士而言，这一计划特别具有吸引力，因为它不仅提供了在欧洲生活和旅行的便利，还为家庭提供了优质的教育和医疗资源。

马耳他捐款移民计划的核心优势在于：

  • 无需实际居住要求（每年只需访问一次）
  • 一步到位获得永久居留权
  • 可携带配偶、子女、父母及祖父母
  • 享受申根区自由通行
  • 优质的生活环境和安全的社会环境

申请资格要求

基本申请人资格

南美申请人必须满足以下基本条件：

  1. 年龄要求：主申请人必须年满18周岁
  2. 无犯罪记录：提供过去10年内居住超过6个月的国家的无犯罪记录证明
  3. 健康状况：通过健康检查，无重大传染性疾病
  4. 资产证明：证明拥有至少50万欧元的净资产，其中15万欧元必须为金融资产
  5. 投资承诺：承诺完成规定的捐款和房产投资

受养人资格

主申请人可以携带以下家庭成员：

  • 配偶：合法婚姻关系的配偶
  • 子女：主申请人或配偶的子女，年龄无上限但必须经济依赖父母
  • 父母：主申请人或配偶的父母，年龄无上限但必须经济依赖
  • 祖父母：主申请人或配偶的祖父母，年龄无上限但必须经济依赖

特别注意：对于南美申请人，所有文件都需要经过认证翻译（西班牙语/葡萄牙语到英语），并且需要经过海牙认证（Apostille）或领事认证。

捐款与投资要求

核心捐款金额

南美申请人需要向马耳他政府指定的机构进行不可退还的捐款：

  1. 政府捐款：

    • 主申请人：30,000欧元
    • 配偶：15,000欧元
    • 每位子女/父母/祖父母：10,000欧元

  2. 行政费用：

    • 主申请人：40,000欧元（一次性）
    • 受养人：每人7,500欧元

  3. 慈善捐款：

    • 向马耳他注册的非政府组织（NGO）捐款2,000欧元

房产投资要求

申请人必须在马耳他购买或租赁房产：

购买选项：

  • 在马耳他南部或戈佐岛购买至少30万欧元的房产
  • 在马耳他北部或中部购买至少35万欧元的房产
  • 房产必须持有至少5年

租赁选项：

  • 在马耳他南部或戈佐岛年租金至少10,000欧元
  • 在马耳他北部或中部年租金至少12,000欧元
  • 租赁合同必须至少5年

总体资金要求示例

假设一个典型的南美家庭：夫妻二人+两个孩子，选择购买房产：

  • 政府捐款：30,000（主申）+ 15,000（配偶）+ 20,000（2个孩子）= 65,000欧元
  • 行政费用：40,000（主申）+ 30,000（2个孩子）= 70,000欧元
  • 慈善捐款：2,000欧元
  • 房产购买：至少300,000欧元（南部/戈佐岛）
  • 总计：约437,000欧元（不含房产）

资金证明详解

资金来源证明要求

马耳他当局对资金来源审查非常严格，南美申请人需要提供清晰的资金来源证明：

  1. 工资收入：

    • 过去3年的工资单
    • 雇主证明信
    • 税务申报记录

  2. 商业收入：

    • 公司注册文件
    • 财务报表（过去3年）
    • 股权证明
    • 纳税证明

  3. 资产出售：

    • 资产购买合同
    • 资产评估报告
    • 出售合同和收款证明

  4. 继承/赠与：

    • 遗嘱或赠与文件
    • 死亡证明（如适用）
      • 财产转移文件

银行文件要求

南美申请人需要提供：

  1. 个人银行对账单（过去6个月）：

    • 显示稳定的资金流动
    • 最低余额要求
    • 无异常大额存入

  2. 公司银行对账单（如适用）：

    • 过去2年的公司账户记录
    • 公司税务记录

  3. 资金证明信：

    • 由银行出具，确认账户余额和资金来源

南美申请人特别注意事项

由于南美地区金融监管差异，申请人需要额外注意：

  • 货币兑换：所有文件必须显示原始货币和兑换成欧元的汇率
  • 反洗钱审查：南美某些国家被列为高风险地区，需要更详细的资金来源证明 - 税务合规：必须证明在原籍国税务合规，提供税务清白证明（Tax Clearance Certificate）

申请流程详解

第一阶段：准备与初步评估（1-2个月）

  1. 选择授权代理：

    • 必须通过马耳他身份局（Identity Malta）授权的代理机构提交申请
    • 代理将协助准备文件和进行初步评估

  2. 文件准备：

    • 收集所有必需文件
    • 文件翻译和认证（海牙认证或领事认证）
    • 准备资金来源证明

  3. 初步尽职调查：

    • 代理进行内部尽职调查
    • 确认申请人符合所有要求

第二阶段：正式申请提交（1个月）

  1. 填写申请表格：

    • MPRP申请表
    • 受养人信息表
    • 尽职调查表

  2. 支付申请费用：

    • 主申请人：5,000欧元（不可退还）
    • 受养人：每人1,000欧元

  3. 提交完整文件包：

    • 通过代理向身份局提交
      • 生物识别信息（可远程完成）

第三阶段：政府审批（4-6个月）

  1. 初步审查：

    • 身份局接收申请并进行编号
    • 文件完整性检查

  2. 尽职调查：

    • 政府进行第三方背景调查
    • 可能要求补充文件

  3. 原则性批准：

    • 通过后发出”原则性批准函”（Approval in Principle）
      • 有效期为3个月

第四阶段：完成投资（3个月）

  1. 支付捐款：
    • 在原则性批准后3个月内完成捐款
    • 支付行政费用和慈善捐款

2.完成房产投资：

  • 购买或租赁房产
  • 提交房产文件
  1. 购买健康保险：
    • 购买覆盖马耳他的医疗保险
    • 最低保额30,000欧元

第五阶段：最终批准与发卡（1-2个月）

  1. 提交完成证明：

    • 所有投资完成证明
    • 保险证明

  2. 生物识别：

    • 申请人需到马耳他采集生物识别信息（指纹和照片）
    • 可安排在完成投资后进行

  3. 获得居留卡：

    • 最终批准后，居留卡将邮寄到马耳他地址
    • 首次有效期5年，可无限续期

南美申请人特别挑战与解决方案

文件认证挑战

问题：南美国家的文件认证流程复杂，耗时较长。

解决方案：

  • 提前6个月开始文件准备
  • 使用专业认证服务机构
  • 考虑使用海牙认证（适用于海牙公约成员国）
  • 非海牙成员国需通过领事认证

资金来源证明挑战

问题：南美某些国家经济环境复杂，资金来源证明困难。

解决方案：

  • 提供详细的商业历史记录
  • 使用国际会计师事务所审计财务报表
  • 准备多层资金来源追踪文件
  • 提前与代理沟通资金结构

语言障碍

问题：官方文件多为英语，南美申请人可能面临语言障碍。

解决方案：

  • 选择提供西班牙语/葡萄牙语服务的授权代理
  • 使用专业法律翻译服务
  • 确保所有翻译件准确无误

成本效益分析

总体成本估算（以四口之家为例）

项目 费用（欧元）
政府捐款 65,000
行政费用 70,000
慈善捐款 2,000
申请费 9,000
房产购买（南部） 300,000
法律/代理费 20,000
认证/翻译费 5,000
医疗保险（年） 2,000
总计 473,000

隐藏成本

  • 旅行费用：前往马耳他完成生物识别和房产考察
  • 房产相关费用：印花税、公证费、律师费（约房产价值的5%）
  • 年度费用：房产税、保险续费
  • 汇率波动：南美货币对欧元汇率波动风险

审批通过率与时间线

历史数据

根据马耳他身份局公开数据：

  • 整体审批通过率：约85-90%
  • 南美申请人通过率：略低于平均水平，约80-85%
  • 主要拒签原因：资金来源不明、文件不完整、虚假信息

时间线总结

阶段 时间
文件准备 1-2个月
申请提交到原则性批准 4-6个月
完成投资 3个月
最终批准到发卡 1-2个月
总计 9-13个月

后续维护与永居转公民

维持永居条件

  • 每年至少访问马耳他一次（无最低天数要求）
  • 持续持有医疗保险
  • 保持房产投资（购买选项）或租赁（租赁选项）
  • 无犯罪记录

转为公民路径

获得马耳他永居5年后，可申请公民身份：

  • 居住要求：过去5年内在马耳他居住至少5年（每年居住天数有具体要求）
  • 语言要求：通过马耳他语或英语基础测试
  • 融入考试：通过马耳他社会融入考试
  • 公民身份投资：公民身份计划（Citizenship by Investment）需要额外投资100万欧元以上，且居住要求更严格

结论

马耳他捐款移民计划为南美人士提供了一个相对快速获得欧盟永居权的途径，但整个过程复杂且要求严格。成功的关键在于：

  1. 提前规划：至少提前6-12个月开始准备
  2. 专业协助：选择经验丰富的授权代理
  3. 文件质量：确保所有文件完整、准确、合规
  4. 资金透明：准备清晰的资金来源证明
  5. 耐心等待：整个流程需要9-13个月

对于南美申请人，特别建议在启动前咨询专业移民律师，评估个人情况，制定最优方案。虽然前期投入较大，但获得的欧盟永居权为家庭带来的长期价值——包括教育、医疗、旅行自由和资产配置多元化——往往超过成本本身。# 南美人士如何通过捐款方式移民马耳他 详解申请条件与资金证明及审批流程

引言：马耳他捐款移民计划概述

马耳他作为欧盟成员国和申根区国家，其永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）为全球投资者提供了一条通过捐款获得欧盟长期居留权的途径。对于南美人士而言，这一计划特别具有吸引力，因为它不仅提供了在欧洲生活和旅行的便利，还为家庭提供了优质的教育和医疗资源。

马耳他捐款移民计划的核心优势在于：

  • 无需实际居住要求（每年只需访问一次）
  • 一步到位获得永久居留权
  • 可携带配偶、子女、父母及祖父母
  • 享受申根区自由通行
  • 优质的生活环境和安全的社会环境

申请资格要求

基本申请人资格

南美申请人必须满足以下基本条件：

  1. 年龄要求：主申请人必须年满18周岁
  2. 无犯罪记录：提供过去10年内居住超过6个月的国家的无犯罪记录证明
  3. 健康状况：通过健康检查，无重大传染性疾病
  4. 资产证明：证明拥有至少50万欧元的净资产，其中15万欧元必须为金融资产
  5. 投资承诺：承诺完成规定的捐款和房产投资

受养人资格

主申请人可以携带以下家庭成员：

  • 配偶：合法婚姻关系的配偶
  • 子女：主申请人或配偶的子女，年龄无上限但必须经济依赖父母
  • 父母：主申请人或配偶的父母，年龄无上限但必须经济依赖
  • 祖父母：主申请人或配偶的祖父母，年龄无上限但必须经济依赖

特别注意：对于南美申请人，所有文件都需要经过认证翻译（西班牙语/葡萄牙语到英语），并且需要经过海牙认证（Apostille）或领事认证。

捐款与投资要求

核心捐款金额

南美申请人需要向马耳他政府指定的机构进行不可退还的捐款：

  1. 政府捐款：

    • 主申请人：30,000欧元
    • 配偶：15,000欧元
    • 每位子女/父母/祖父母：10,000欧元

  2. 行政费用：

    • 主申请人：40,000欧元（一次性）
    • 受养人：每人7,500欧元

  3. 慈善捐款：

    • 向马耳他注册的非政府组织（NGO）捐款2,000欧元

房产投资要求

申请人必须在马耳他购买或租赁房产：

购买选项：

  • 在马耳他南部或戈佐岛购买至少30万欧元的房产
  • 在马耳他北部或中部购买至少35万欧元的房产
  • 房产必须持有至少5年

租赁选项：

  • 在马耳他南部或戈佐岛年租金至少10,000欧元
  • 在马耳他北部或中部年租金至少12,000欧元
  • 租赁合同必须至少5年

总体资金要求示例

假设一个典型的南美家庭：夫妻二人+两个孩子，选择购买房产：

  • 政府捐款：30,000（主申）+ 15,000（配偶）+ 20,000（2个孩子）= 65,000欧元
  • 行政费用：40,000（主申）+ 30,000（2个孩子）= 70,000欧元
  • 慈善捐款：2,000欧元
  • 房产购买：至少300,000欧元（南部/戈佐岛）
  • 总计：约437,000欧元（不含房产）

资金证明详解

资金来源证明要求

马耳他当局对资金来源审查非常严格，南美申请人需要提供清晰的资金来源证明：

  1. 工资收入：

    • 过去3年的工资单
    • 雇主证明信
    • 税务申报记录

  2. 商业收入：

    • 公司注册文件
    • 财务报表（过去3年）
    • 股权证明
    • 纳税证明

  3. 资产出售：

    • 资产购买合同
    • 资产评估报告
    • 出售合同和收款证明

  4. 继承/赠与：

    • 遗嘱或赠与文件
    • 死亡证明（如适用）
      • 财产转移文件

银行文件要求

南美申请人需要提供：

  1. 个人银行对账单（过去6个月）：

    • 显示稳定的资金流动
    • 最低余额要求
    • 无异常大额存入

  2. 公司银行对账单（如适用）：

    • 过去2年的公司账户记录
    • 公司税务记录

  3. 资金证明信：

    • 由银行出具，确认账户余额和资金来源

南美申请人特别注意事项

由于南美地区金融监管差异，申请人需要额外注意：

  • 货币兑换：所有文件必须显示原始货币和兑换成欧元的汇率
  • 反洗钱审查：南美某些国家被列为高风险地区，需要更详细的资金来源证明
  • 税务合规：必须证明在原籍国税务合规，提供税务清白证明（Tax Clearance Certificate）

申请流程详解

第一阶段：准备与初步评估（1-2个月）

  1. 选择授权代理：

    • 必须通过马耳他身份局（Identity Malta）授权的代理机构提交申请
    • 代理将协助准备文件和进行初步评估

  2. 文件准备：

    • 收集所有必需文件
    • 文件翻译和认证（海牙认证或领事认证）
    • 准备资金来源证明

  3. 初步尽职调查：

    • 代理进行内部尽职调查
    • 确认申请人符合所有要求

第二阶段：正式申请提交（1个月）

  1. 填写申请表格：

    • MPRP申请表
    • 受养人信息表
    • 尽职调查表

  2. 支付申请费用：

    • 主申请人：5,000欧元（不可退还）
    • 受养人：每人1,000欧元

  3. 提交完整文件包：

    • 通过代理向身份局提交
    • 生物识别信息（可远程完成）

第三阶段：政府审批（4-6个月）

  1. 初步审查：

    • 身份局接收申请并进行编号
    • 文件完整性检查

  2. 尽职调查：

    • 政府进行第三方背景调查
    • 可能要求补充文件

  3. 原则性批准：

    • 通过后发出”原则性批准函”（Approval in Principle）
    • 有效期为3个月

第四阶段：完成投资（3个月）

  1. 支付捐款：

    • 在原则性批准后3个月内完成捐款
    • 支付行政费用和慈善捐款

  2. 完成房产投资：

    • 购买或租赁房产
    • 提交房产文件

  3. 购买健康保险：

    • 购买覆盖马耳他的医疗保险
    • 最低保额30,000欧元

第五阶段：最终批准与发卡（1-2个月）

  1. 提交完成证明：

    • 所有投资完成证明
    • 保险证明

  2. 生物识别：

    • 申请人需到马耳他采集生物识别信息（指纹和照片）
    • 可安排在完成投资后进行

  3. 获得居留卡：

    • 最终批准后，居留卡将邮寄到马耳他地址
    • 首次有效期5年，可无限续期

南美申请人特别挑战与解决方案

文件认证挑战

问题：南美国家的文件认证流程复杂，耗时较长。

解决方案：

  • 提前6个月开始文件准备
  • 使用专业认证服务机构
  • 考虑使用海牙认证（适用于海牙公约成员国）
  • 非海牙成员国需通过领事认证

资金来源证明挑战

问题：南美某些国家经济环境复杂，资金来源证明困难。

解决方案：

  • 提供详细的商业历史记录
    • 使用国际会计师事务所审计财务报表
    • 准备多层资金来源追踪文件
    • 提前与代理沟通资金结构

语言障碍

问题：官方文件多为英语，南美申请人可能面临语言障碍。

解决方案：

  • 选择提供西班牙语/葡萄牙语服务的授权代理
  • 使用专业法律翻译服务
  • 确保所有翻译件准确无误

成本效益分析

总体成本估算（以四口之家为例）

项目 费用（欧元）
政府捐款 65,000
行政费用 70,000
慈善捐款 2,000
申请费 9,000
房产购买（南部） 300,000
法律/代理费 20,000
认证/翻译费 5,000
医疗保险（年） 2,000
总计 473,000

隐藏成本

  • 旅行费用：前往马耳他完成生物识别和房产考察
  • 房产相关费用：印花税、公证费、律师费（约房产价值的5%）
  • 年度费用：房产税、保险续费
  • 汇率波动：南美货币对欧元汇率波动风险

审批通过率与时间线

历史数据

根据马耳他身份局公开数据：

  • 整体审批通过率：约85-90%
  • 南美申请人通过率：略低于平均水平，约80-85%
  • 主要拒签原因：资金来源不明、文件不完整、虚假信息

时间线总结

阶段 时间
文件准备 1-2个月
申请提交到原则性批准 4-6个月
完成投资 3个月
最终批准到发卡 1-2个月
总计 9-13个月

后续维护与永居转公民

维持永居条件

  • 每年至少访问马耳他一次（无最低天数要求）
  • 持续持有医疗保险
  • 保持房产投资（购买选项）或租赁（租赁选项）
  • 无犯罪记录

转为公民路径

获得马耳他永居5年后，可申请公民身份：

  • 居住要求：过去5年内在马耳他居住至少5年（每年居住天数有具体要求）
  • 语言要求：通过马耳他语或英语基础测试
  • 融入考试：通过马耳他社会融入考试
  • 公民身份投资：公民身份计划（Citizenship by Investment）需要额外投资100万欧元以上，且居住要求更严格

结论

马耳他捐款移民计划为南美人士提供了一个相对快速获得欧盟永居权的途径，但整个过程复杂且要求严格。成功的关键在于：

  1. 提前规划：至少提前6-12个月开始准备
  2. 专业协助：选择经验丰富的授权代理
  3. 文件质量：确保所有文件完整、准确、合规
  4. 资金透明：准备清晰的资金来源证明
  5. 耐心等待：整个流程需要9-13个月

对于南美申请人，特别建议在启动前咨询专业移民律师，评估个人情况，制定最优方案。虽然前期投入较大，但获得的欧盟永居权为家庭带来的长期价值——包括教育、医疗、旅行自由和资产配置多元化——往往超过成本本身。