一、美国投资移民概述
美国投资移民（EB-5）项目是美国政府为了吸引外国资本和创造就业机会而设立的一种移民途径。通过在美国境内进行一定额度的投资，并满足相应的就业创造要求，投资者可以获得美国永久居留权。
二、最低投资额
2.1 投资额度调整
根据美国移民法的规定，EB-5投资移民的最低投资额为80万美元。这一标准适用于位于目标就业区（Targeted Employment Area，简称TEA）的项目。对于非目标就业区的项目，最低投资额则提升至105万美元。
2.2 投资额度调整原因
投资额度的调整主要是为了应对通货膨胀和投资价值的提升。此外，调整投资额度也有助于吸引更多高质量的投资项目。
三、真实投资成本
3.1 投资项目成本
真实投资成本不仅包括最低投资额，还包括其他相关费用，如律师费、中介费、移民申请费等。
3.1.1 律师费
聘请专业律师进行法律咨询和文件准备是必要的。律师费根据律师的经验和地域等因素有所不同，通常在几千到几万美元不等。
3.1.2 中介费
部分移民公司或中介机构会收取中介费，费用通常根据项目复杂程度和中介机构的服务内容而定。
3.1.3 移民申请费
美国公民及移民服务局（USCIS）会收取移民申请费，费用随政策调整而变化。截至2021年，I-526申请费为3,675美元，I-485申请费为1,225美元。
3.2 其他费用
3.2.1 生活费用
在等待移民审批期间，投资者可能需要承担在美国的生活费用，包括住宿、餐饮、交通等。
3.2.2 子女教育费用
子女在美国接受教育的费用也是真实投资成本的一部分。
四、投资移民注意事项
4.1 项目选择
投资者在选择投资移民项目时，应充分考虑项目的投资回报、风险、就业创造能力等因素。
4.2 法律咨询
聘请专业律师进行法律咨询，确保移民申请的顺利进行。
4.3 中介选择
选择信誉良好的中介机构，避免不必要的损失。
4.4 持续关注政策变化
美国移民政策时常发生变化，投资者应持续关注相关政策，以便及时调整投资策略。
五、总结
美国投资移民门槛虽高，但通过合理规划，投资者仍然可以获得美国永久居留权。了解最低投资额和真实投资成本，有助于投资者更好地规划移民之路。在申请过程中，注意项目选择、法律咨询、中介选择等方面，以提高移民成功率。