引言

马耳他，这个位于地中海中心的小国，因其独特的地理位置、宜人的气候和优质的教育资源，近年来吸引了众多移民的目光。随着2024年新移民政策的出台，马耳他买房移民的门槛和流程都发生了变化。本文将为您详细解读马耳他新移民政策，帮助您更清晰地规划移民之路。

一、新移民政策概述

1. 投资要求调整

  • 购房：马耳他地区房产价值需超过35万欧元，戈佐岛/马耳他南部地区房产价值需超过30万欧元。
  • 租房：马耳他地区年租金需超过1.2万欧元，戈佐岛/马耳他南部地区年租金需超过1万欧元。

2. 资产要求

  • 非欧盟公民：需提供50万欧元以上的资产证明，其中至少15万欧元为金融资产。

3. 无犯罪记录

  • 申请人需提供无犯罪记录证明。

4. 医疗保险

  • 申请人需购买医疗保险。

5. 尽职调查

  • 申请人需通过尽职调查。

二、附属申请人

  • 配偶、未成年子女、成年未婚经济不独立的子女、经济依赖的父母和祖父母均可作为附属申请人。

三、申请流程

1. 收集资料

  • 申请人需准备完整的申请材料，包括证明文件、身份证明、财务证明等。

2. 递交申请

  • 申请人可选择在线提交申请或在马耳他驻自己国家使领馆提交申请。

3. 审理与批复

  • 申请材料提交后，马耳他身份局将进行审理。通常情况下，从提交申请到最终成功获得身份证件，处理时间在7-8个月左右。

四、移民监要求

  • 在获得马耳他永久居留权之后，申请人需要在马耳他居住至少183天/年。

五、新规影响

1. 门槛提高

  • 新政策对房产价值和租金的要求提高，使得移民门槛有所提高。

2. 透明度和标准提高

  • 新规执行后，申请人在提交房产文件时需附上物业外部照片，并在租赁或购买协议中注明合格物业的卧室数量和总面积，提高了房产合规的透明度和标准。

3. 审理速度加快

  • 新规定有助于提高审理速度，使申请人更快获得身份。

六、总结

马耳他新移民政策的出台，使得移民之路更加清晰。对于有意向移民马耳他的申请人来说，了解新政策、做好准备，将有助于顺利实现移民梦想。