引言：马耳他永久居留计划（MPFP）概述

马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme，简称MPFP）是马耳他政府于2021年3月29日推出的移民项目，旨在吸引非欧盟公民通过投资方式获得马耳他的永久居留权。该计划取代了之前的MRVP（Malta Residence and Visa Programme），并提供更灵活的投资选项和更快的审批流程。作为欧盟成员国，马耳他的居留权不仅允许持有人在该国居住、工作和学习，还能享受申根区自由通行（每年90天）的优势。

MPFP的核心吸引力在于其“捐款+投资”的模式，而非单纯的购房或租赁，这使得它成为欧洲性价比最高的投资移民项目之一。根据马耳他移民局（Residency Malta Agency）的最新数据，自推出以来，该计划已吸引数千家庭申请，主要来自中国、俄罗斯和中东地区。本文将从申请条件、费用明细、流程详解、优势与风险等方面，提供全面指导，帮助潜在申请人清晰了解整个过程。

需要注意的是，移民政策随时可能调整，建议在申请前咨询官方授权代理或律师，以获取最新信息。以下内容基于2023年底的公开数据和官方指南，如有变动，请以官方为准。

申请条件：谁有资格申请MPFP？

MPFP的申请条件相对宽松，主要针对希望在马耳他长期居住的非欧盟公民及其家庭成员。申请人必须证明其经济独立性，并通过严格的尽职调查（Due Diligence）。以下是详细条件，按主申请人、家庭成员和一般要求分类说明。

主申请人条件

  • 年龄要求：主申请人必须年满18周岁。无上限年龄限制，但超过65岁的申请人可能需要额外提供健康证明。
  • 国籍要求：必须是非欧盟、非欧洲经济区（EEA）和非瑞士公民。来自某些高风险国家（如伊朗、朝鲜等）的申请人可能面临额外审查或被拒绝。
  • 无犯罪记录：主申请人及12周岁以上的家庭成员必须提供无犯罪记录证明，通常来自过去10年居住过的国家。证明需经公证和双认证（海牙认证或领事认证）。
  • 健康状况：无特定疾病要求，但需证明无公共卫生风险。申请人需购买覆盖马耳他的健康保险，年保额至少3万欧元。
  • 资产证明：主申请人必须证明拥有至少50万欧元的净资产，其中至少15万欧元需为金融资产（如银行存款、股票）。净资产包括房产、投资等，但需提供第三方审计报告。
  • 经济独立性：无最低收入要求，但需证明有稳定资金来源支持在马耳他的生活。

家庭成员条件

MPFP允许“一人申请，全家移民”，包括：

  • 配偶或伴侣：合法配偶（需提供结婚证）或事实伴侣（需证明至少2年共同生活）。
  • 子女：主申请人或配偶的子女，年龄不超过29岁（若在读全日制教育）或无年龄限制（若残疾）。需提供出生证明和在读证明。
  • 父母/祖父母：主申请人或配偶的父母/祖父母，年龄无限制，但需证明经济上依赖主申请人（如无收入或低收入证明）。
  • 其他：无兄弟姐妹或其他亲属。

所有家庭成员均需通过相同的尽职调查，包括背景审查和生物识别（指纹采集）。

一般要求

  • 投资承诺：申请人必须承诺完成指定的投资选项（详见费用明细部分）。
  • 居住要求：MPFP无最低居住天数要求，但需每5年续签一次居留卡（续签时需证明与马耳他的联系，如房产或投资）。
  • 语言要求：无英语或马耳他语考试要求，但申请文件需为英文或马耳他语（非英文文件需翻译）。
  • 禁止事项：申请人不能有被欧盟或马耳他列入黑名单的背景，如恐怖主义或严重金融犯罪。

示例：假设一位中国企业家（45岁）申请，他需提供中国无犯罪记录（经公证和双认证）、银行流水证明15万欧元金融资产、健康保险单，并为妻子（40岁）和两个孩子（10岁和15岁）提交出生证明。全家通过尽职调查后，即可进入投资阶段。

如果申请人不符合条件，如净资产不足，可考虑其他欧盟黄金签证项目（如希腊或葡萄牙），但MPFP的灵活性使其成为首选。

费用明细：捐款与投资成本详解

MPFP的费用结构以“捐款”为核心，结合房产投资，总成本远低于其他欧洲项目（如塞浦路斯的投资入籍）。费用分为政府费用、捐款、房产投资、行政费用和其他杂费。以下是基于官方指南的详细 breakdown（以2023年数据为准，单位为欧元；汇率波动会影响实际成本，约1欧元≈7.8人民币）。

1. 政府费用（不可退还）

  • 申请费：每位申请人（包括主申和家属）10,000欧元。此费用在提交申请时支付，用于尽职调查和处理。无论批准与否，不退还。
  • 卡费：居留卡发放费，每位申请人27.5欧元。

2. 核心捐款（不可退还）

捐款是MPFP的核心，根据房产选项和家庭规模而定。总捐款额在5.8万欧元至15万欧元之间。

  • 选项A：租房（5年）：
    • 政府捐款：5.8万欧元（适用于主申请人）。
    • 额外捐款：配偶/伴侣 + 1.5万欧元；每位子女/父母 + 1万欧元。
    • 示例：一家四口（主申+配偶+2子女），总捐款 = 5.8万 + 1.5万 + 1万 + 1万 = 9.3万欧元。
  • 选项B：购房（维持5年）：
    • 政府捐款：2.8万欧元（适用于主申请人）。
    • 额外捐款：配偶/伴侣 + 1.5万欧元；每位子女/父母 + 1万欧元。
    • 示例：同上一家四口，总捐款 = 2.8万 + 1.5万 + 1万 + 1万 = 6.3万欧元。
    • 注意：购房需至少35万欧元（戈佐岛或南部）或50万欧元（其他地区），且需持有5年。

3. 房产投资/租赁费用

  • 租房选项：需在马耳他租赁一处房产，年租金至少1.2万欧元（戈佐岛）或1.4万欧元（其他地区）。5年总租金约6-7万欧元，此费用支付给房东，非政府。
  • 购房选项：最低购买价格为35万欧元（戈佐岛/南部）或50万欧元（北部/中部）。房产需为住宅性质，购买后可出租或自住。5年后可出售，但需保留居留权（需重新投资或证明联系）。
  • 额外房产费：印花税约5%（购房时支付），律师费约1-2%（约3,500-10,000欧元）。

4. 行政与专业费用

  • 授权代理费：必须通过政府授权代理申请，费用约2-5万欧元（视家庭规模和服务而定）。包括文件准备、申请提交和跟进。
  • 律师费：约1-2万欧元，用于法律审核和文件认证。
  • 尽职调查费：已包含在申请费中，但若需额外背景调查，可能额外收费500-1,000欧元/人。
  • 翻译与公证费：约500-2,000欧元，视文件数量。
  • 健康保险：年费约300-800欧元/人，视年龄和覆盖范围。
  • 生物识别与旅行费：需前往马耳他采集指纹，机票和住宿约1,000-3,000欧元/家庭。

总成本估算

  • 单身人士：租房选项总成本约8-10万欧元（含5年租金）；购房选项约10-15万欧元（含首付）。
  • 一家四口：租房选项约12-15万欧元；购房选项约10-13万欧元（不含房产全款）。
  • 额外成本：续签费每5年约500欧元/人；入籍需居住12-36个月并投资，非MPFP直接覆盖。

示例成本计算：一家三口（主申+配偶+1子女），选择购房选项。

  • 政府捐款：2.8万 + 1.5万 + 1万 = 5.3万欧元。
  • 申请费：3 × 1万 = 3万欧元。
  • 代理/律师费：4万欧元。
  • 房产首付（假设贷款）：最低35万欧元房产，首付10% = 3.5万欧元（可融资）。
  • 保险/杂费：1,000欧元。
  • 总计：约16.9万欧元（不含房产全款，5年后可回收房产价值）。

费用优势在于捐款占比高，但不可退还；房产投资可回收，适合有资金的家庭。建议预算时预留10%缓冲以应对汇率或政策变化。

申请流程：从准备到获批的完整步骤

MPFP流程高效，通常6-9个月获批。以下是详细步骤，每步包括时间线、所需文件和注意事项。

步骤1：初步评估与选择代理（1-2周）

  • 行动：咨询授权代理（如Chetcuti Cauchi Advocates或Malta Residency），评估资格。选择房产选项（租房/购房）。
  • 所需文件：护照复印件、简历、资产声明。
  • 费用：代理咨询费约500-1,000欧元（可抵扣后续费用）。
  • 注意：代理必须是Residency Malta Agency授权的，避免非官方中介。

步骤2：文件准备与公证（2-4周）

  • 行动：收集并翻译文件。代理协助准备申请包。
  • 所需文件（所有需英文翻译和公证）：
    • 主申请人：护照、出生证、结婚证、无犯罪记录（10年）、资产证明（银行对账单、房产证、审计报告）、健康保险单。
    • 家属：类似文件 + 依赖证明（如子女在读证明、父母收入证明）。
    • 其他：授权书（POA，需在马耳他或使馆签署）。
  • 费用：公证/双认证约200-500欧元/文件。
  • 注意：无犯罪记录需从中国公安部获取，并经中国外交部和马耳他驻华使馆认证（或海牙认证，如果适用）。

步骤3：提交申请与支付费用（1周）

  • 行动：代理在线提交申请至Residency Malta Agency。支付申请费和部分捐款。
  • 所需文件：完整申请包 + 生物识别预约（可远程或在马耳他）。
  • 费用：申请费 + 部分捐款（约20%）。
  • 时间：提交后1-2周收到受理通知。

步骤4：尽职调查与审批（3-6个月）

  • 行动：移民局进行背景审查，可能要求补充文件或面试（视频）。
  • 过程：包括国际数据库检查、财务审计。批准率约90%（若文件齐全）。
  • 注意：若被拒，可上诉（费用自理），但成功率低。审批期间可投资房产（但捐款需批准后支付）。

步骤5：完成投资与生物识别（1-2个月）

  • 行动：批准后，支付剩余捐款和房产费用。前往马耳他采集指纹（需预约）。
  • 所需文件：投资证明（如租房合同或房产过户证）。
  • 费用：剩余捐款 + 房产相关费用。
  • 注意：生物识别需在马耳他进行，家庭可分批前往。

步骤6：获批与居留卡发放（2-4周）

  • 行动：收到原则性批准函（AIP），支付卡费后领取居留卡。
  • 结果：获得5年有效居留权，可无限续签。
  • 后续：每年需更新保险；5年后若出售房产，需证明新投资或联系。

示例流程时间线：中国家庭2024年1月启动，2月完成文件，3月提交，6月获批，7月前往马耳他投资并采集指纹，8月获卡。总时长约7个月。

常见问题：若文件不全，审批延长；疫情期可远程生物识别。全程需代理跟进，避免DIY导致拒签。

优势与风险：为什么选择MPFP？

优势

  • 高性价比：最低捐款5.8万欧元，即可获永久居留，无需大额投资。
  • 欧盟福利：居留权允许在马耳他工作、学习，子女享免费公立教育；申根自由通行。
  • 家庭友好：四代移民，无居住要求，适合远程工作或退休。
  • 税收优惠：非税务居民无全球征税；可享退税政策。
  • 入籍路径：居住12-36个月后，可申请公民身份（需语言考试和投资）。

风险与注意事项

  • 政策变动：欧盟压力下，捐款门槛可能上调（如2023年已微调）。
  • 资金风险：捐款不可退；房产市场波动可能影响回收。
  • 税务影响：成为税务居民后，需申报全球收入（建议咨询税务顾问）。
  • 拒签风险：文件造假或背景问题导致拒签，费用损失。
  • 维护成本：续签需证明联系，保险年费持续。

建议：适合有10-20万欧元预算、希望欧盟居留的家庭。若预算更高，可考虑入籍项目；若更低，希腊购房移民（25万欧元）是备选。

结语：启动你的MPFP之旅

马耳他MPFP捐款移民提供了一条高效、灵活的通往欧洲的路径，从申请条件到费用流程，都体现了其亲民设计。通过本文的详细指南，您可以评估自身资格并规划预算。强烈建议与专业律师合作，确保合规。移民是重大决定，祝您成功！如需更多细节，欢迎提供具体问题。