马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）是欧盟国家中备受青睐的投资移民项目之一，通过捐款方式获得永久居留权。该计划自2021年3月推出以来，以其相对较低的投资门槛、快速的审批流程和欧盟申根区自由通行的优势吸引了全球投资者。本文将详细解析MPRP的全部费用构成，从申请费到政府捐款，帮助您全面了解所需资金投入。
MPRP计划概述
MPRP是马耳他政府推出的永久居留计划，允许非欧盟公民通过投资方式获得马耳他永久居留权。该计划的核心优势包括：
- 无居住要求：无需在马耳他实际居住即可维持身份
- 申根区自由通行：每180天可在申根区停留90天
- 一人申请，全家受益：配偶、子女、父母及祖父母均可随行
- 欧盟跳板：满足条件后可申请欧盟长期居留或公民身份
费用构成总览
MPRP的费用主要分为以下几大类：
- 政府申请费：主申请人及随行家属的申请费用
- 政府捐款：核心投资部分，根据房产选择不同而异
- 房产相关费用：租房或购房的额外成本
- 第三方服务费：律师费、尽职调查费等
- 其他杂费：文件认证、翻译、保险等
详细费用清单
1. 政府申请费（Application Fee）
MPRP的申请费按人头收取，具体如下：
- 主申请人：€10,000（不可退还）
- 配偶：€5,000（不可退还）
- 每位子女（18岁以下）：€3,000（不可退还）
- 每位子女（18-29岁未婚且经济依赖）：€5,000（不可退还）
- 每位父母/祖父母（55岁以上）：€5,000（不可退还）
示例：一家四口（夫妻+两个未成年子女）的申请费总计为：
- 主申请人：€10,000
- 配偶：€5,000
- 两个子女：2 × €3,000 = €6,000
- 总计：€21,000
2. 政府捐款（Government Donation）
这是MPRP的核心投资部分，金额根据您选择的房产类型而定。有两种选择：
选项A：租房
- 政府捐款：€100,000（适用于租房5年）
- 年租金要求：最低€14,000/年（戈佐岛或马耳他南部）或€16,000/年（马耳他其他地区）
选项B：购房
- 政府捐款：€70,000（适用于购房）
- 购房金额要求：最低€350,000（戈佐岛或马耳他南部）或€400,000（马耳他其他地区）
重要提示：
- 捐款金额为一次性支付，不可退还
- 租房选项需承诺5年租房，购房选项需承诺持有房产5年
- 租房的年租金需提前支付，购房的房产需在5年内不得出售
3. 房产相关费用
租房选项
- 年租金：如上所述，最低€14,000或€16,000/年
- 押金：通常为1-2个月租金
- 中介费：约1个月租金（如通过中介）
- 5年总租金：最低€70,000（戈佐岛/南部）或€80,000（其他地区）
购房选项
- 购房款：最低€350,000或€400,000（根据地区）
- 购房税：约5%（Stamp Duty）
- 房产注册费：约1-2%
- 律师费：约1-2%
- 5年内房产维护费：物业费、维修费等（视房产情况而定）
示例：购房选项总成本估算（以€400,000房产为例）：
- 房产价格：€400,000
- 购房税（5%）：€20,000
- 律师费（1.5%）：€6,000
- 注册费（1%）：€4,000
- 初始购房成本：€430,000
- 加上政府捐款€70,000，总投入约€500,000
4. 第三方服务费
尽职调查费（Due Diligence Fee）
- 主申请人：€15,000（一次性，不可退还）
- 每位16岁以上家属：€10,000（一次性，不可退还）
律师费
- 主申请人：€30,000 - €40,000（一次性，不可退还）
- 每位家属：€5,000 - €10,000（视人数而定）
政府管理费
- 主申请人：€5,000（一次性，不可退还）
- 每位家属：€1,000（一次性，不可退还）
5. 其他杂费
文件认证与翻译
- 出生证明、无犯罪记录等文件认证：约€200-500/份
- 文件翻译：约€50-100/页（如需翻译成英语或马耳他语）
体检与保险
- 体检费：约€100-200/人
- 医疗保险：约€500-1,000/年/人（需覆盖马耳他）
申请递交与护照
- 申请递交费：约€500
- PR卡制作费：约€200/人
- 护照（如需）：约€150/本
费用计算示例
案例1：单身人士（租房选项）
- 申请费：€10,000
- 政府捐款：€100,000
- 尽职调查费：€15,000
- 律师费：€30,000
- 政府管理费：€5,000
- 其他杂费：约€2,000
- 5年租金（最低）：€70,000
- 总计：约€232,000
案例2：四口之家（夫妻+两个未成年子女，购房选项）
- 申请费：€21,000（如前计算）
- 政府捐款：€70,000
- 尽职调查费：主申请人€15,000 + 配偶€10,000 = €25,000（16岁以上家属才需尽调，未成年子女免）
- 律师费：主申请人€30,000 + 配偶€5,000 + 两个子女€5,000 = €40,000
- 政府管理费：主申请人€5,000 + 配偶€1,000 + 两个子女€1,000 = €8,000
- 其他杂费：约€5,000
- 购房款（最低）：€400,000（马耳他其他地区）
- 购房相关费用（约7%）：€28,000
- 总计：约€597,000
费用支付时间表
MPRP费用的支付通常分阶段进行：
签约阶段：
- 支付律师费的50%
- 支付尽职调查费（启动尽调）
文件准备阶段：
- 支付申请费
- 支付政府管理费
- 支付律师费剩余50%
原则性批准阶段：
- 支付政府捐款
- 支付房产相关费用（租房押金/购房款）
最终批准阶段：
- 支付PR卡制作费等杂费
费用优化建议
- 尽早准备无犯罪记录证明：该文件有效期为6个月，过早准备可能导致过期需重新办理
- 选择合适的房产区域：戈佐岛或马耳他南部的捐款和租金要求较低
- 家庭成员组合优化：考虑哪些家庭成员随行，因为费用按人头计算
- 比较律师报价：不同律所收费差异较大，需仔细比较服务范围
- 关注汇率波动：费用多以欧元计价，需考虑汇率风险
常见问题解答
Q1: 如果申请被拒，费用会退还吗？ A: 大部分费用不可退还，特别是申请费、捐款、尽职调查费和律师费。只有少数可退还押金可能返还。
Q2: 5年后还需要支付费用吗？ A: 购房选项持有房产5年后可出售；租房选项需继续租房或购房。维持身份本身无额外费用，但需满足居住要求（每5年累计住满5年可申请欧盟长居）。
Q3: 可以分期支付捐款吗？ A: 不可以。政府捐款需一次性支付，且必须在原则性批准后规定时间内付清。
Q3: 子女年龄超过29岁还能随行吗？ A: 可以，但需证明经济依赖且未婚，且需支付€5,000/人申请费，但免尽职调查费。
总结
马耳他MPRP的总费用因家庭结构和房产选择而异，单身人士租房选项总成本约€23万，四口之家购房选项约€60万。虽然前期投入较高，但相比其他欧盟国家移民项目，MPRP仍具有较高性价比。建议申请人在决策前详细咨询专业律师，根据自身情况制定最优方案，并充分考虑汇率、政策变化等风险因素。
最后更新：2024年1月（注：具体费用可能随政策调整，请以官方最新信息为准）# 马耳他捐款移民MPRP费用全解析 从申请费到政府捐款详细清单
马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）是欧盟国家中备受青睐的投资移民项目之一，通过捐款方式获得永久居留权。该计划自2021年3月推出以来，以其相对较低的投资门槛、快速的审批流程和欧盟申根区自由通行的优势吸引了全球投资者。本文将详细解析MPRP的全部费用构成，从申请费到政府捐款，帮助您全面了解所需资金投入。
MPRP计划概述
MPRP是马耳他政府推出的永久居留计划，允许非欧盟公民通过投资方式获得马耳他永久居留权。该计划的核心优势包括：
- 无居住要求：无需在马耳他实际居住即可维持身份
- 申根区自由通行：每180天可在申根区停留90天
- 一人申请，全家受益：配偶、子女、父母及祖父母均可随行
- 欧盟跳板：满足条件后可申请欧盟长期居留或公民身份
费用构成总览
MPRP的费用主要分为以下几大类：
- 政府申请费：主申请人及随行家属的申请费用
- 政府捐款：核心投资部分，根据房产选择不同而异
- 房产相关费用：租房或购房的额外成本
- 第三方服务费：律师费、尽职调查费等
- 其他杂费：文件认证、翻译、保险等
详细费用清单
1. 政府申请费（Application Fee）
MPRP的申请费按人头收取，具体如下：
- 主申请人：€10,000（不可退还）
- 配偶：€5,000（不可退还）
- 每位子女（18岁以下）：€3,000（不可退还）
- 每位子女（18-29岁未婚且经济依赖）：€5,000（不可退还）
- 每位父母/祖父母（55岁以上）：€5,000（不可退还）
示例：一家四口（夫妻+两个未成年子女）的申请费总计为：
- 主申请人：€10,000
- 配偶：€5,000
- 两个子女：2 × €3,000 = €6,000
- 总计：€21,000
2. 政府捐款（Government Donation）
这是MPRP的核心投资部分，金额根据您选择的房产类型而定。有两种选择：
选项A：租房
- 政府捐款：€100,000（适用于租房5年）
- 年租金要求：最低€14,000/年（戈佐岛或马耳他南部）或€16,000/年（马耳他其他地区）
选项B：购房
- 政府捐款：€70,000（适用于购房）
- 购房金额要求：最低€350,000（戈佐岛或马耳他南部）或€400,000（马耳他其他地区）
重要提示：
- 捐款金额为一次性支付，不可退还
- 租房选项需承诺5年租房，购房选项需承诺持有房产5年
- 租房的年租金需提前支付，购房的房产需在5年内不得出售
3. 房产相关费用
租房选项
- 年租金：如上所述，最低€14,000或€16,000/年
- 押金：通常为1-2个月租金
- 中介费：约1个月租金（如通过中介）
- 5年总租金：最低€70,000（戈佐岛/南部）或€80,000（其他地区）
购房选项
- 购房款：最低€350,000或€400,000（根据地区）
- 购房税：约5%（Stamp Duty）
- 房产注册费：约1-2%
- 律师费：约1-2%
- 5年内房产维护费：物业费、维修费等（视房产情况而定）
示例：购房选项总成本估算（以€400,000房产为例）：
- 房产价格：€400,000
- 购房税（5%）：€20,000
- 律师费（1.5%）：€6,000
- 注册费（1%）：€4,000
- 初始购房成本：€430,000
- 加上政府捐款€70,000，总投入约€500,000
4. 第三方服务费
尽职调查费（Due Diligence Fee）
- 主申请人：€15,000（一次性，不可退还）
- 每位16岁以上家属：€10,000（一次性，不可退还）
律师费
- 主申请人：€30,000 - €40,000（一次性，不可退还）
- 每位家属：€5,000 - €10,000（视人数而定）
政府管理费
- 主申请人：€5,000（一次性，不可退还）
- 每位家属：€1,000（一次性，不可退还）
5. 其他杂费
文件认证与翻译
- 出生证明、无犯罪记录等文件认证：约€200-500/份
- 文件翻译：约€50-100/页（如需翻译成英语或马耳他语）
体检与保险
- 体检费：约€100-200/人
- 医疗保险：约€500-1,000/年/人（需覆盖马耳他）
申请递交与护照
- 申请递交费：约€500
- PR卡制作费：约€200/人
- 护照（如需）：约€150/本
费用计算示例
案例1：单身人士（租房选项）
- 申请费：€10,000
- 政府捐款：€100,000
- 尽职调查费：€15,000
- 律师费：€30,000
- 政府管理费：€5,000
- 其他杂费：约€2,000
- 5年租金（最低）：€70,000
- 总计：约€232,000
案例2：四口之家（夫妻+两个未成年子女，购房选项）
- 申请费：€21,000（如前计算）
- 政府捐款：€70,000
- 尽职调查费：主申请人€15,000 + 配偶€10,000 = €25,000（16岁以上家属才需尽调，未成年子女免）
- 律师费：主申请人€30,000 + 配偶€5,000 + 两个子女€5,000 = €40,000
- 政府管理费：主申请人€5,000 + 配偶€1,000 + 两个子女€1,000 = €8,000
- 其他杂费：约€5,000
- 购房款（最低）：€400,000（马耳他其他地区）
- 购房相关费用（约7%）：€28,000
- 总计：约€597,000
费用支付时间表
MPRP费用的支付通常分阶段进行：
签约阶段：
- 支付律师费的50%
- 支付尽职调查费（启动尽调）
文件准备阶段：
- 支付申请费
- 支付政府管理费
- 支付律师费剩余50%
原则性批准阶段：
- 支付政府捐款
- 支付房产相关费用（租房押金/购房款）
最终批准阶段：
- 支付PR卡制作费等杂费
费用优化建议
- 尽早准备无犯罪记录证明：该文件有效期为6个月，过早准备可能导致过期需重新办理
- 选择合适的房产区域：戈佐岛或马耳他南部的捐款和租金要求较低
- 家庭成员组合优化：考虑哪些家庭成员随行，因为费用按人头计算
- 比较律师报价：不同律所收费差异较大，需仔细比较服务范围
- 关注汇率波动：费用多以欧元计价，需考虑汇率风险
常见问题解答
Q1: 如果申请被拒，费用会退还吗？ A: 大部分费用不可退还，特别是申请费、捐款、尽职调查费和律师费。只有少数可退还押金可能返还。
Q2: 5年后还需要支付费用吗？ A: 购房选项持有房产5年后可出售；租房选项需继续租房或购房。维持身份本身无额外费用，但需满足居住要求（每5年累计住满5年可申请欧盟长居）。
Q3: 可以分期支付捐款吗？ A: 不可以。政府捐款需一次性支付，且必须在原则性批准后规定时间内付清。
Q4: 子女年龄超过29岁还能随行吗？ A: 可以，但需证明经济依赖且未婚，且需支付€5,000/人申请费，但免尽职调查费。
总结
马耳他MPRP的总费用因家庭结构和房产选择而异，单身人士租房选项总成本约€23万，四口之家购房选项约€60万。虽然前期投入较高，但相比其他欧盟国家移民项目，MPRP仍具有较高性价比。建议申请人在决策前详细咨询专业律师，根据自身情况制定最优方案，并充分考虑汇率、政策变化等风险因素。
最后更新：2024年1月（注：具体费用可能随政策调整，请以官方最新信息为准）