一、政策背景
随着我国房地产市场的快速发展，逾期交房现象逐渐成为业主关注的焦点。漯河市作为我国中部地区的一个地级市，同样面临着这一问题。为了规范房地产市场秩序，保障业主合法权益，漯河市政府出台了一系列逾期交房政策。
二、政策内容
1. 逾期交房的定义
根据漯河市相关政策，逾期交房是指房地产开发企业在合同约定的交房期限内未能将房屋交付给买受人，造成买受人实际收房时间延迟的行为。
2. 逾期交房的处理方式
（1）房地产开发企业应当在逾期交房后10日内，向买受人发出书面通知，说明逾期原因及预计交房时间。
（2）逾期交房超过30日的，房地产开发企业应当支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。
（3）逾期交房超过60日的，买受人有权解除合同，要求房地产开发企业退还已支付的全部房款及利息。
3. 业主权益保障
（1）业主有权要求房地产开发企业承担逾期交房的责任，包括支付违约金、退还房款及利息等。
（2）业主有权向有关部门投诉，维护自身合法权益。
三、案例分析
以下是一个逾期交房的典型案例：
案例背景：业主张先生于2018年购买了一套位于漯河市某小区的商品房，合同约定于2019年12月31日前交房。然而，房地产开发企业未能按期交房，直至2020年2月才完成交付。
处理结果：
开发商向张先生支付违约金，按照合同约定，违约金为房款的1%。
张先生向开发商提出解除合同，要求退还已支付的全部房款及利息。
开发商同意张先生的要求，并退还了相应的款项。
四、总结
漯河市逾期交房政策的出台，对于规范房地产市场秩序、保障业主合法权益具有重要意义。业主在遇到逾期交房问题时，应积极维护自身权益，依法维权。同时，房地产开发企业也应严格遵守相关政策，按时交付房屋，共同维护房地产市场健康发展。