一、概述
希腊，这个历史悠久的古老文化国家，近年来因其独特的移民政策而备受关注。特别是枣庄地区的投资者，纷纷选择希腊买房移民，以期获得更加美好的生活。本文将全面解析希腊买房移民的费用，并为您提供投资移民攻略。
二、希腊买房移民费用全解析
1. 一次性购房费用
- 房产投资款：至少25万欧元。
- 房产交易税费及产权注册费、公证费：根据房产价值，税费及费用在2万到5万欧元之间。
2. 境内境外（购房及移民）服务费用
- 购房律师费：基础费用加vat，约占总房价的1%到1.23%。
- 移民律师费：依申请家庭人数而定，一般在1万到5万人民币之间。
- 顾问服务费：一般在2万到10万人民币之间。
- 公证及认证费：以实际发生金额为准。
- 翻译及国际快递费：以实际发生金额为准。
3. 年度费用
- 报税和不动产税：根据房产价值，税费在每年几千到上万人民币之间。
- 年度产权税和市政税：根据房产价值，税费在每年几千到上万人民币之间。
- 物业管理费：与国内基本相当，具体费率根据小区不同而有所差异。
4. 其他费用
- 希腊考察费、中介服务费等。
三、希腊买房移民优势
- 希腊是欧盟申根成员国，获取希腊绿卡，享受欧盟和申根权益；
- 房产永久产权，且房产处于抄底时期，保值升值，世代相传；
- 房产可以包租，赚收益，或自住；
- 成功率高，购房拿绿卡，只要房产合法合规，100%拿到绿卡；
- 绿卡无移民监，只有换卡时候需要去希腊一次；
- 一次性获取希腊永居绿卡，5年续卡一次，永久续卡；
- 希腊教育，公立教育免费，私立国际学校多数是英美式办学，收费是国内国际学校的不到一半的费用，英语教学；
- 希腊环境超好，自然环境优美，生活成本中游，气候宜人，地中海式气候；
- 中国“一带一路”欧洲第一站，大量中国资本进入，后期经济推动力量很大。
四、投资移民攻略
- 确定购房意向，签订服务委托协议，支付顾问费；
- 准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；
- 赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；
- 在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费；
- 准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；
- 等待批复，全家获得居留权。
五、总结
希腊买房移民具有诸多优势，费用相对较低。投资者在考虑移民希腊时，应充分了解相关费用，并制定合理的投资移民攻略。