一、榆林购房限购政策的背景
近年来，我国房地产市场经历了高速发展，房价持续上涨，部分地区甚至出现“疯狂”的现象。为了遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，各地政府纷纷出台了一系列调控政策。榆林作为我国西北地区的重要城市，也于2017年出台了购房限购政策。
二、榆林购房限购政策的主要内容
限购区域：榆林市下辖的榆阳区、神木市、府谷县、定边县、靖边县、吴堡县、横山区、米脂县、子洲县、清涧县、绥德县等11个县市区均实行限购政策。
限购对象：限购对象包括非本市户籍居民家庭和本市户籍居民家庭。
限购措施：
- 非本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明。
- 本市户籍居民家庭在限购区域内购买第二套住房，需提供首套房贷款结清证明。
三、政策背后的真相
调控房价：榆林购房限购政策的出台，旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，防止房价泡沫。
优化供需结构：通过限购政策，可以有效控制购房需求，缓解房地产市场的供需矛盾。
促进区域协调发展：限购政策有助于引导资金流向实体经济，促进区域经济协调发展。
四、政策的影响
短期影响：
- 限购政策实施后，榆林市房地产市场成交量出现下滑，房价上涨幅度有所放缓。
- 部分非本市户籍居民和本市户籍居民家庭购房意愿降低。
长期影响：
- 限购政策有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
- 长期来看，限购政策有助于优化房地产市场供需结构，提高居民居住水平。
五、案例分析
以下为榆林市限购政策实施前后的房价走势对比：
| 时间 | 榆林市房价（元/平方米） |
|---|---|
| 2016年 | 5000 |
| 2017年（限购政策实施前） | 6000 |
| 2018年（限购政策实施后） | 5500 |
从上表可以看出，榆林市限购政策实施后，房价上涨幅度有所放缓。
六、总结
榆林购房限购政策的出台，旨在稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。虽然短期内对房地产市场产生了一定的冲击，但从长期来看，限购政策有助于优化房地产市场供需结构，促进房地产市场的健康发展。