随着全球化的推进，越来越多的投资者将目光投向英国，尤其是英国购房移民政策吸引了众多投资者的关注。本文将详细介绍英国购房移民的条件及政策，以及英国移民在当地买房时应注意的问题。
一、英国购房移民的条件及政策
1. 主申请人条件
- 年满18周岁；
- 非欧盟国家公民；
- 无犯罪记录；
- 有充足的经济来源证明。
2. 附属申请人条件
- 配偶；
- 未满18周岁的子女；
- 年满18周岁的未独立子女（经济依附于主申请人）。
3. 投资要求
- 在英国投资购买50万欧元或以上价格的不动产；
- 申请者先获得一年期的居留签证，在一年内随时登陆英国申领2年的居留卡；
- 在居留卡到期前2个月申领5年居留卡，每5年更换一次；
- 没有移民监，英国购房移民续签居留卡时登录一次西班牙即可；
- 每年至少183天，五年住满4年零2个月可申请永居；
- 居住大于等于10年，通过文化考试；西班牙出生的新生儿居住满一年。
二、英国移民在当地买房的流程
1. 协商房价
投资移民英国后，首先要对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。
2. 房屋评估鉴定
房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构、目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。
3. 查证房屋所有权的注册登记档案
买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。
4. 签署合同
如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%作为押金。
5. 房地产交易的完成
绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备；银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。
三、总结
英国购房移民政策为投资者提供了便捷的移民途径，但投资者在移民过程中需要了解相关条件和政策，以确保顺利实现移民梦想。同时，购房流程也需要投资者认真对待，以确保自身权益。希望本文能为有意向移民英国的投资者提供有益的参考。