引言

雅兰移民新规的出台，无疑为有意移民雅兰的投资者带来了新的机遇与挑战。本文将深入解析新规的主要内容，分析其对移民市场的影响，并提供一些建议，帮助有意移民者更好地把握移民之路。

新规概述

1. 移民门槛提高

新规实施后，非欧盟国家公民通过购房移民雅兰的门槛有所提高。具体来说，雅典买房门槛提升至80万欧元，且单套面积在120平米以上，不能用于出租等商业用途。此外，比港和佩里斯特里区域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及所有人口超过3100人的岛屿，也纳入了此档。

2. 其他地区门槛调整

除阿提卡大区及热门岛屿外，其他地区的购房移民门槛上调至40万欧元，同样要求单套面积在120平米以上，且不能用于出租等商业用途。

3. 特殊情况下的移民途径

尽管门槛提高，但新规仍保留了25万欧元拿永居的途径。具体包括以下两种情况：

  • 保护性建筑：续签居留许可时，需按照保护建筑要求完成建筑物修复。
  • 具有其他性质的建筑：可以是商业、工业、酒店等性质，若为工业性质需有5年空置期。在变更前，其用途（许可）需转为住宅性质，且该用途（许可）转换必须在提交黄金居留许可申请前全部完成。

新规影响分析

1. 移民市场变化

新规实施后，预计会吸引更多高净值人士选择移民雅兰。同时，由于门槛提高，部分投资者可能会转向其他移民目的地。

2. 房地产市场影响

新规对雅兰房地产市场的影响较为复杂。一方面，购房移民门槛的提高可能会抑制部分投资者的购房需求；另一方面，高净值人士的涌入也可能推动房价上涨。

移民之路建议

1. 了解政策细节

有意移民者应充分了解新规的细节，包括购房要求、申请流程等，以确保顺利移民。

2. 选择合适的移民项目

根据自身需求和预算，选择合适的移民项目。例如，对于预算有限的投资者，可以考虑购买具有其他性质的建筑。

3. 寻求专业机构帮助

移民过程中，寻求专业机构帮助至关重要。专业机构可以为投资者提供政策解读、项目推荐、申请指导等服务。

4. 关注政策动态

移民政策随时可能发生变化，有意移民者应密切关注政策动态，以便及时调整移民策略。

结语

雅兰移民新规的出台，为有意移民者带来了新的机遇与挑战。通过深入了解政策、选择合适的移民项目、寻求专业机构帮助，投资者可以更好地把握移民之路。