引言
希腊，作为欧洲著名的旅游胜地，近年来因其宽松的移民政策而吸引了众多投资者的目光。购房移民成为了一条快速获取希腊永久居留许可的途径。然而，在决定移民希腊之前，了解并考察以下关键要素将有助于你做出明智的选择，确保你的定居之路更加安心。
一、希腊移民政策概述
1. 投资移民法案
2013年，希腊国会批准了《希腊投资移民促进法案》。根据该法案，非欧盟公民只需在希腊购买25万欧元以上的房产，即可获得永久居留许可。
2. 政策变动
2023年7月24日，希腊移民门槛从25万欧元涨价至50万欧元，投资者需抓紧时间在旧政下完成购房。
二、购房移民关键要素
1. 房产选择
新房与二手房
- 新房：新房通常位于新建区域，配套设施完善，但保值能力相对较弱。
- 二手房：二手房位于市中心或繁华地段，保值能力强，但配套设施可能不如新房。
保值与移民身份
在选择房产时，应重点关注保值能力和移民身份的获取。
2. 房产过户
过户流程
- 签署购房合同
- 缴纳购房款
- 办理房产过户手续
- 获得永久居留许可
注意事项
- 过户过程中需确保所有手续合法合规。
- 关注过户时间，把握政策变动窗口期。
3. 居住要求
移民监
希腊购房移民政策要求申请人每年在希腊居住一定天数。具体要求如下：
- 获得永久居留许可后，首年需在希腊居住至少7天。
- 之后每两年需在希腊居住至少14天。
注意事项
- 满足居住要求，避免身份被收回。
4. 生活费用
生活成本
希腊生活费用相对较低，物价水平适中。以下是希腊部分生活费用参考：
- 租金：50-100欧元/月
- 餐饮：10-20欧元/餐
- 交通：3-5欧元/天
注意事项
- 提前了解生活费用，确保生活无忧。
5. 医疗福利
欧盟公民福利
希腊永久居留许可持有人可享受欧盟公民的医疗和福利。
注意事项
- 了解医疗福利政策，确保健康无忧。
三、希腊移民优势
1. 气候环境
希腊气候温暖，光照充足，空气质量优秀，是宜居之地。
2. 教育资源
希腊教育资源丰富，儿童教育质量高。
3. 税收政策
希腊税收政策相对宽松，有利于个人和企业的投资。
四、结论
移民希腊是一个明智的选择，但需在购房、过户、居住等方面做好充分准备。了解并考察以上关键要素，将有助于你顺利实现移民梦想，安心定居希腊。