希腊，这个历史悠久的国度，近年来以其独特的移民政策吸引了全球投资者的目光。从2012年开始，希腊投资移民政策经历了多次变迁，以下是对这一政策历史变迁的详细回顾和关键时间节点的梳理。

第一节：2012年，希腊移民政策的起点

2012年年底，希腊推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。这是希腊投资移民政策的起点，标志着希腊开始利用房地产投资吸引外国资金。

第二节：2013年，《希腊投资移民促进法》的颁布

2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，正式发布了希腊购房投资政策。根据这一政策，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。

第三节：2015年，政策调整与优化

2015年7月9日，希腊议会出台了身份法修正案，对投资金额、永居、房产、流程等方面进行了调整。以下是几个关键点：

  • 投资金额保持不变，仍为25万欧元。
  • 增加随行人员：主申请人和配偶双方的父母可以一同申请，实现一家三代移民。
  • 明确永居身份：获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永居”，居留许可5年有效，可续期。
  • 房产转售：通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想投资希腊的申请人。

第四节：2017年，护照贴签形式的改变

2017年3月，希腊投资移民政策再次发生变化，申请人可直接获得5年居留卡。这一变化增加了对移民人士的私密性保护。

第五节：2018年，投资额提升与支付方式的改变

2018年7月25日，希腊移民政策部向议会提交了一项修正案，将投资额从25万欧元提升至40万欧元，并扩大了向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可。

2018年7月31日，希腊内政部、希腊身份局、希腊金融监管机构联合发布通知，办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式（包括银联、MASTER、VISA等）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

第六节：2018年，申请费用的调整

2018年9月12日，希腊移民申请费用从500欧元/人/5年调整为主申请人2000欧元/5年，其余申请人150欧元/5年（孩子免费）。

第七节：2022年，黄金签证投资额提升与政策改进

2022年，希腊政府提升了黄金签证项目的投资额，要求申请人购买至少25万欧元的房产。同时，政府改善了黄金签证的处理方式，要求申请人能够网上申请，降低繁琐的文档工作与等待时间。

第八节：2023年，永久居留和公民身份的改革

2023年，希腊政府放宽了永久居留申请条件，允许拥有黄金签证的投资人在希腊定居五年后申请永久居留。同时，新政策规定，拥有永久居留权的移民在希腊定居七年后会获得希腊公民身份。

第九节：2024年，区域政策的变化

2024年，希腊买房移民政策发生了一些变化。阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3000人的岛屿的购房移民门槛从25万欧元涨至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产。希腊其他地区的投资门槛由25万欧元涨至40万欧元。

总结

希腊投资移民政策自2012年推出以来，经历了多次调整和优化。从最初的25万欧元购房移民政策，到现在的区域政策变化，希腊政府一直在努力吸引外国资金，促进本国经济发展。对于有意向投资移民希腊的投资者来说，了解这些政策变迁和历史关键时间节点至关重要。