一、希腊购房移民概述
希腊购房移民是指通过在希腊购买一定价值的房产，获得希腊居留许可的一种移民方式。自2013年起，希腊政府为吸引外资，推出了购房移民政策，吸引了大量国际投资者。
二、希腊购房移民政策详解
1. 购房条件
- 购房金额：在希腊购买价值至少25万欧元的房产。
- 房产类型：不限房产类型，包括公寓、别墅、商铺等。
- 居住要求：无需在希腊居住，只需每年访问一次即可。
2. 居留许可
- 有效期：首次获得的是5年期的居留许可，到期后可续签。
- 家庭团聚：主申请人可携带配偶、未成年子女和父母一同申请。
- 税收优惠：享受与当地居民相同的税收政策。
三、希腊购房移民流程解析
1. 确定购房意向
- 了解希腊房产市场，选择合适的房产。
- 咨询专业机构，了解购房移民政策。
2. 购房合同签订
- 与房产中介或开发商签订购房合同。
- 审查合同条款，确保自身权益。
3. 支付房款
- 通过银行转账或现金支付房款。
- 确保支付凭证齐全。
4. 申请居留许可
- 准备申请材料，包括护照、房产证明、无犯罪记录证明等。
- 向希腊移民局提交申请。
5. 领取居留许可
- 等待移民局审批，领取居留许可。
- 持居留许可入境希腊。
6. 续签居留许可
- 在居留许可到期前，向移民局提交续签申请。
四、希腊购房移民费用明细
1. 房产购置费用
- 房产价格：根据房产类型、地段、面积等因素而定。
- 中介费：一般为房产价格的1%-3%。
- 税费：包括房产购置税、印花税等，约为房产价格的5%-10%。
2. 居留许可申请费用
- 申请费：约为200欧元。
3. 生活费用
- 租金：根据居住地点和房产类型而定。
- 食品、交通、通讯等日常开销。
五、希腊购房移民优势
- 投资回报：希腊房产市场逐渐回暖，投资回报潜力较大。
- 畅行欧洲：获得希腊居留许可后，可自由通行申根区国家。
- 子女教育：子女可在希腊接受优质教育。
六、希腊购房移民注意事项
- 了解希腊法律政策，确保自身权益。
- 选择正规中介机构，避免上当受骗。
- 关注房产市场动态，合理选择购房时机。
通过以上攻略，相信您对希腊购房移民有了更深入的了解。祝您移民之路顺利！