引言

希腊，这个位于东南欧的美丽国度，近年来因其购房移民政策吸引了众多投资者的目光。购房移民不仅为投资者提供了获得希腊居留权的途径，还可能带来一系列的税收优惠。本文将深入探讨希腊购房移民背后的税收真相，揭秘其税率及投资移民的新选择。

希腊购房移民政策概述

希腊购房移民政策于2013年正式实施，旨在吸引外国投资者通过购买房产获得居留权。根据该政策，非欧盟公民在希腊购买价值至少25万欧元的房产，即可获得为期5年的居留许可，且每5年可续签一次。

希腊购房移民的税收概况

1. 购房税费

在希腊购买房产时，投资者需要支付以下税费：

  • 购房增值税：根据房产购买价格和购买时间，增值税税率在5%-24%之间。
  • 律师费：通常为购房价格的1%-2%。
  • 注册费：约为购房价格的0.5%。
  • 土地登记费：约为购房价格的0.15%-0.25%。

2. 居住期间的税收

对于在希腊居住的购房移民者，以下是一些常见的税收种类：

  • 个人所得税：希腊个人所得税采用累进税率，税率为0%-45%，具体税率取决于个人收入和居住时间。
  • 资本利得税：房产出售时，所得收益的15%需缴纳资本利得税。
  • 房产税：每年需缴纳房产税，税率为房产估值的0.1%-0.3%。

3. 非居民税收

对于不在希腊居住的购房移民者，以下是一些相关的税收规定：

  • 全球收入征税：希腊非居民需对其全球收入缴纳个人所得税。
  • 房产收益征税：非居民出售希腊房产时，需缴纳15%的资本利得税。

希腊购房移民的税收优势

尽管希腊购房移民涉及一定的税费，但以下税收优势使其成为投资移民的新选择：

  • 低购房税费：与欧洲其他国家相比，希腊购房税费相对较低。
  • 税收优惠政策：希腊政府为吸引投资，对购房移民者提供一定的税收优惠政策。
  • 欧元区国家：希腊作为欧元区成员国，为投资者提供稳定的经济环境。

结论

希腊购房移民政策为投资者提供了一个获得居留权的途径，同时带来一系列税收优惠。了解希腊购房移民背后的税收真相，有助于投资者做出明智的投资决策。在享受税收优惠的同时，投资者还需关注税收法规的变化，以确保自身权益。