引言

希腊，这个历史悠久的国度，近年来因其独特的移民政策吸引了全球投资者的目光。尤其是希腊二次移民政策的推出，更是引发了投资移民的新热潮。本文将深入解析希腊二次移民政策，探讨如何通过投资轻松获得欧洲绿卡。

希腊二次移民政策背景

欧洲移民政策概述

随着全球化的深入发展，欧洲各国为了吸引外资、促进经济发展，纷纷推出了各种移民政策。其中，购房移民政策因其门槛低、流程简便而备受青睐。

希腊移民政策演变

自2013年起，希腊推出了购房移民政策，允许非欧盟公民通过购买房产获得居留权。这一政策在初期因其低廉的投资门槛和宽松的申请条件吸引了大量投资者。

希腊二次移民政策详解

投资门槛调整

希腊二次移民政策主要针对投资门槛进行了调整。具体如下：

  • 在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，投资门槛从25万欧元提高到80万欧元；
  • 在其他偏远地区，投资门槛从25万欧元提高到40万欧元，且房产面积需达120平方米以上；
  • 对于商业用途转为住宅用途的建筑物，最低投资金额仍是25万欧元。

申请条件变化

除了投资门槛调整外，希腊二次移民政策还对申请条件进行了以下变化：

  • 黄金居留房产不得用于短租运营，以确保购房者的长期居住和房产的稳定增值；
  • 主申请人可携带配偶、子女（包括21岁以下未婚子女及经济依赖的成年子女）共同获得居留权。

希腊移民政策优势

投资回报率高

希腊房地产市场近年来稳步增长，投资回报率高。此外，欧元区的金融稳定性也为投资者提供了良好的投资环境。

教育资源丰富

希腊教育体系完善，国际学校林立，采用英式或美式教育体制。此外，通过华侨生身份参加国内华侨联考，学生有机会进入国内顶尖的985、211高校。

税务优惠政策

作为欧盟成员国，希腊拥有友好的税收制度，对于非居民收入免税，为寻求税务优化的家庭提供了理想的避风港。

欧盟福利

持有希腊居留权，可自由通行申根区26个国家，享受欧盟公民的部分社会福利，如医疗、教育等。

希腊移民流程

确定投资区域和房产

根据个人需求和投资预算，选择合适的投资区域和房产。

进行房产购买

与房产中介签订购房合同，支付购房款。

申请居留许可

向希腊移民局提交居留许可申请，并提供相关材料。

获得居留许可

移民局审核通过后，发放居留许可。

总结

希腊二次移民政策的推出，为投资者提供了新的投资移民途径。通过投资希腊房产，投资者可以轻松获得欧洲绿卡，享受欧盟福利。然而，需要注意的是，投资移民政策具有一定的风险，投资者在投资前应充分了解相关政策和市场状况。