引言
深圳作为中国的一线城市，近年来房价持续上涨，吸引了大量购房者。随着政策的不断调整，深圳户口二手房市场也出现了一些新的变化。本文将为您揭秘深圳户口二手房新政策，帮助购房者更好地了解市场动态。
一、购房资格
- 非深圳户籍购房者：需满足以下条件之一：
- 在深圳连续缴纳社保满3年；
- 在深圳连续缴纳个人所得税满3年；
- 在深圳拥有全日制本科学历。
- 深圳户籍购房者：无需满足以上条件，但需注意购房数量限制。
二、贷款政策
- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率上浮10%。
- 二套房贷款：首付比例不低于40%，利率上浮15%。
- 商业贷款与公积金贷款：可同时申请，但总额不得超过房屋总价。
三、税费政策
- 契税：首套房90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。二套房税率与首套房相同。
- 个人所得税：非普通住宅，个人所得税税率为1%；普通住宅，个人所得税税率为0.5%。
- 印花税：双方均为个人，税率为0.05%；一方为个人，另一方为企业，税率为0.03%。
四、其他政策
- 限购政策：深圳实行限购政策，非深圳户籍购房者限购一套房。
- 限售政策：二手房交易满5年后方可上市交易。
- 购房补贴：深圳户籍购房者购买二手房，可享受一定额度的购房补贴。
总结
深圳户口二手房新政策对购房者来说，既有利也有弊。购房者需充分了解政策，合理规划购房计划。在购房过程中，建议咨询专业人士，确保自身权益。
参考资料
- 深圳市住建局官网
- 深圳市税务局官网
- 深圳市公积金管理中心官网