引言

2017年，上海实施了一系列房地产调控政策，旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。对于有意在上海购房的人来说，了解这些政策至关重要。本文将详细解析2017年上海限购政策的五大要点，帮助购房者做出明智的决策。

一、限购范围

2017年上海限购政策主要针对以下人群：

  1. 本地户籍家庭：限购套数根据家庭名下房产数量而定。
  2. 非本地户籍家庭：需满足一定年限的社保或个税缴纳记录，且限购套数与本地户籍家庭相同。
  3. 外籍人士：限购政策与本地户籍家庭相同，但需提供有效的身份证明。

二、限购套数

  1. 本地户籍家庭：
    • 名下无房：可购买1套。
    • 名下有1套：限购1套。
    • 名下有2套及以上：暂停购房资格。
  2. 非本地户籍家庭：
    • 满足购房条件：可购买1套。
    • 不满足购房条件：暂停购房资格。
  3. 外籍人士：限购政策与本地户籍家庭相同。

三、购房资格审核

购房者需在购房前进行购房资格审核，审核内容包括：

  1. 户籍证明
  2. 社保或个税缴纳证明
  3. 婚姻状况证明
  4. 房产交易记录

四、购房资金来源

购房者需提供购房资金来源证明，证明购房资金为自有资金或合法收入。

五、其他要点

  1. 新建商品住房和二手住房限购政策相同。
  2. 购房者在限购区域内购买首套房，可享受贷款利率优惠。
  3. 限购政策执行期间，暂停发放商业性住房贷款。

总结

了解2017年上海限购政策对于购房者来说至关重要。本文详细解析了限购范围、限购套数、购房资格审核、购房资金来源以及其他要点，希望能帮助购房者更好地应对房地产市场变化。在购房过程中，务必遵守相关政策法规，确保自身权益。