一、移民希腊的条件

1. 申请人资格

  • 主要申请人需为成年人，年满18周岁；
  • 新政下，年满14周岁也可作为主要申请人。

2. 购房要求

  • 在希腊购买价值超过25万欧元的房产；
  • 房产不含税。

3. 家庭成员

  • 可携带21岁以下的未婚子女；
  • 配偶及21岁以下的未婚子女可一同申请。

4. 医疗保险

  • 购买并覆盖希腊本地医疗保险。

5. 犯罪记录

  • 提供无犯罪记录证明。

二、移民希腊的费用明细

1. 房产购买费用

  • 房产价值需超过25万欧元。

2. 房地产交易税

  • 约占房价的3.09%，需支付约7500欧元。

3. 房产市政税

  • 房地产交易税的3%，约225欧元。

4. 公证费

  • 房产价值的1%至1.5%，约3600欧元；
  • 授权公证费，约120欧元。

5. 土地登记费

  • 房价的0.6%至0.8%，约1500欧元。

6. 物业费

  • 普通公寓：约200欧元/年；
  • 别墅：约1000欧元/年。

7. 年度房产税

  • 每年约500欧元。

8. 医疗保险

  • 成人按年龄约100欧元，抚养子女约80欧元。

9. 黄金签证申请费

  • 每人约300欧元。

10. 第三方费用

  • 翻译费、申根保险费、公证费、双认证费等，根据实际情况确定。

三、移民希腊的流程

1. 选择房产

  • 根据个人喜好和需求，选择合适的房产。

2. 购买房产

  • 与房产中介签订购房合同，支付定金。

3. 准备申请材料

  • 提供身份证明、房产证明、医疗保险证明、无犯罪记录证明等材料。

4. 提交申请

  • 向希腊移民局提交申请。

5. 等待审批

  • 移民局审核申请材料，审批时间约为2个月。

6. 领取签证

  • 审批通过后，领取希腊黄金签证。

7. 居住要求

  • 持有黄金签证期间，每年需在希腊居住一定时间。

四、总结

移民希腊，山东人可以选择购房移民的方式。了解移民条件和费用明细，有助于规划移民之路。在申请过程中，注意准备齐全的材料，遵守移民局规定，顺利实现移民梦想。