揭秘马德拉群岛买房移民：税收攻略与日常维护费用全解析

引言

马德拉群岛，位于大西洋中，是葡萄牙的一个自治区，以其美丽的自然风光和宜人的气候而闻名。近年来，越来越多的投资者和移民选择在马德拉群岛购房定居。本文将深入解析马德拉群岛买房移民的税收攻略以及日常维护费用，帮助有意向在此购房的读者全面了解相关情况。

在马德拉群岛购买房产，需缴纳购房税，税率为购房价值的6%。需要注意的是，购房税通常由买家支付，但具体情况可能因交易双方协商而有所不同。

房产转让时，需缴纳转让税，税率为转让价值的6%。与购房税相同，转让税通常由卖家支付。

马德拉群岛实行土地税制度，根据土地面积、位置等因素计算。土地税每年需缴纳一次，税额不等。

房产税根据房产价值计算，税率为房产价值的0.4%。与土地税一样，房产税每年需缴纳一次。

马德拉群岛居民需缴纳个人所得税，税率为所得额的20%。非居民在马德拉群岛取得的收入，需按照规定缴纳个人所得税。

房产出售时，若存在资本利得，需缴纳资本利得税。税率为资本利得的25%。

物业管理费根据小区或社区的规模和设施不同而有所差异。通常情况下，物业管理费为每月每平方米0.5-1欧元。

马德拉群岛的水电费相对较低，水电费按实际使用量计算。

网络费用根据运营商和套餐不同而有所差异。通常情况下，网络费用为每月20-50欧元。

购房时，建议购买房屋保险，以保障财产安全。保险费用根据房屋价值和保险条款不同而有所差异。

包括但不限于家具、家电、装饰、维修等费用。

马德拉群岛买房移民的税收和日常维护费用相对合理，适合追求高品质生活的人群。在购房前，建议详细了解相关政策和费用，以确保顺利入住。