1. 马德拉群岛简介
马德拉群岛位于北大西洋的葡萄牙领土上，由一系列火山岛组成，以其美丽的自然风光和温和的气候而闻名。近年来，越来越多的投资者和移民选择在马德拉群岛购房定居，享受当地的宜居环境和优质生活。
2. 马德拉群岛买房移民政策
2.1 投资要求
根据葡萄牙移民局的规定，非欧盟公民在马德拉群岛购买房产并满足以下条件，可以申请获得居留许可：
- 购买价值超过50万欧元的房产；
- 在马德拉群岛居住至少6个月。
2.2 居留许可类型
马德拉群岛买房移民主要分为以下两种居留许可类型：
- 临时居留许可：有效期为1年，可续签；
- 长期居留许可：有效期为5年，可续签。
3. 马德拉群岛买房移民流程详解
3.1 选择房产
在马德拉群岛购买房产，首先需要选择合适的房产。可以委托当地的房产中介，根据个人需求和预算，挑选心仪的房产。
3.2 签订购房合同
确定房产后，与卖方签订购房合同。合同中应包含房产价格、付款方式、交房时间等关键信息。
3.3 付款及过户
按照合同约定，支付购房款项。完成付款后，进行房产过户手续。
3.4 申请居留许可
在房产过户完成后，向葡萄牙移民局提交居留许可申请。所需材料包括：
- 居留许可申请表；
- 房产购买合同；
- 房产价值证明；
- 身份证明；
- 无犯罪记录证明；
- 健康保险证明；
- 在马德拉群岛的住址证明。
3.5 领取居留许可
提交申请后，等待葡萄牙移民局审核。审核通过后，领取居留许可。
4. 马德拉群岛买房移民费用全攻略
4.1 房产购买费用
马德拉群岛房产价格因地段、面积、户型等因素而异。一般来说，50万欧元左右的房产较为常见。
4.2 过户税费
房产过户时，需要支付以下税费：
- 过户税：房产价值的0.8%；
- 交易税：房产价值的0.5%；
- 其他税费：如律师费、评估费等。
4.3 居留许可申请费用
申请居留许可时，需要支付以下费用：
- 申请费：约200欧元；
- 健康保险费用：约100欧元/年；
- 律师费：约500-1000欧元。
5. 总结
马德拉群岛买房移民政策为非欧盟公民提供了在葡萄牙定居的机会。通过详细了解购房流程和费用，有助于您顺利实现移民梦想。在购房过程中，建议咨询专业人士，确保移民过程顺利进行。