随着我国房地产市场的不断发展，政策调控也日益频繁。锦江区作为成都市的核心区域之一，近年来在购房政策上有所调整。本文将深入解读锦江区购房新政策，帮助购房者了解五大关键点。
一、购房资格
限购政策：锦江区实施限购政策，非成都市户籍居民在购买首套住房时，需提供连续缴纳一年的社保或个人所得税证明。
购房名额：每个家庭只能拥有一个购房名额，已拥有购房名额的家庭再次购买住房时，需满足限购条件。
二、购房首付比例
首套房首付比例：购买首套房的首付比例最低为30%。
二套房首付比例：购买二套房的首付比例最低为40%。
三、购房贷款利率
首套房贷款利率：首套房贷款利率按照国家规定执行，具体利率根据银行政策而定。
二套房贷款利率：二套房贷款利率较首套房利率有所上浮，具体上浮比例根据银行政策而定。
四、购房税收政策
契税：购买普通住宅，契税税率为1%-3%。
增值税及附加：购买不足2年的住宅，增值税及附加税率为5.6%；购买2年以上住宅，免征增值税及附加。
五、购房补贴政策
人才购房补贴：锦江区针对高层次人才、紧缺人才等，提供购房补贴政策。
首次购房补贴：首次购买住房的购房者，可享受一定额度的购房补贴。
总结
了解锦江区购房新政策对于购房者来说至关重要。购房者应密切关注政策动态，合理规划购房计划，确保顺利购房。同时，购房者还需关注市场走势，理性看待房价，避免盲目跟风购房。