引言

随着全球化的推进，海外投资成为了越来越多人的选择。柬埔寨，这个位于东南亚的美丽国度，因其独特的地理优势、丰富的自然资源和日益发展的经济，成为了海外投资者关注的焦点。本文将为您揭秘柬埔寨移民购房攻略，帮助您抓住这一海外投资的新机遇。

一、柬埔寨移民政策概述

1. 签证政策

柬埔寨自2025年1月1日起推出了全新的签证政策，包括简化签证办理流程和降低电子签证费用。电子旅游签证费用从36美元降至30美元，电子普通签证费用从42美元降至35美元。

2. 签证类型

柬埔寨最常见的两种签证为旅游签证和普通签证：

  • 旅游签证（T签证）：有效期90天，单次入境，停留期30天，可延期一次（30天）。
  • 商务签证（E签证）：有效期90天，单次入境，停留期30天，可延期至半年或一年，其中只有6个月和12个月的签证允许多次出入境。

3. 签证申办方式

柬埔寨签证申请办理的方式共有三种：落地签、电子签和使馆签。

二、柬埔寨购房流程

1. 尽职调查

购房前，务必进行尽职调查，核实开发商与销售代理的资质，了解项目是否获得相关部门的正式批准。

2. 财务与税务考虑

了解购房或投资的财务细节，包括付款结构、税费、付款方式等。

3. 法律与合同审核

在签署任何协议前，应仔细审查《销售与购买协议》，重点关注产权归属、管理费用、外国人所有权配额等条款。

4. 产权过户与交房

明确产权最终过户的时间表及责任方，确保全额付款后获得产权证。

三、柬埔寨购房优势

1. 投资回报

柬埔寨房地产市场近年来呈现回暖趋势，购房率上升，市场发展前景广阔。

2. 商业天堂

柬埔寨土地所有权私有，资本自由流通无外汇管制，为投资者提供了良好的投资环境。

3. 通行方便

持有柬埔寨护照，可免签或落地签50多个国家，包括东盟十国。

四、柬埔寨移民入籍

1. 入籍条件

在柬埔寨连续居住超过7年，或与柬埔寨配偶结婚三年，均可申请入籍。

2. 投资入籍

柬埔寨护照投资价值高，通行方便，门槛低，时间短，流程简单。

五、结论

柬埔寨移民购房市场具有巨大的投资潜力，但投资者需谨慎对待，做好充分的市场调研和尽职调查。把握住这一海外投资的新机遇，您将迎来财富增值的新篇章。