一、背景介绍
近年来，海南作为国际旅游岛，吸引了大量人口涌入。为了进一步优化房地产市场，稳定市场预期和提振市场信心，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，推出了一系列房地产政策调整。
二、政策主要内容
1. 首付款比例调整
对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
2. 多孩家庭购房政策
因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
3. 市县调控自主权
指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台。
三、享受政策人群
1. 贷款购买商品住房的居民家庭
无论首套还是二套，只要通过贷款购买商品住房，都可以享受最低15%的首付款比例。
2. 多孩家庭
因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，也可以享受相应的购房政策。
四、操作步骤
1. 了解政策
首先，购房者需要详细了解海南房地产市场的最新政策，以便在购房过程中能够充分利用政策。
2. 选择合适的房产
根据自身需求，选择合适的房产。在购房过程中，关注首付款比例、贷款利率等因素。
3. 联系银行
在确定购房后，与银行联系，了解贷款政策，确保能够顺利办理贷款手续。
4. 办理购房手续
在办理购房手续时，需按照相关规定提交相关材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。
5. 签订购房合同
在办理完所有手续后，与开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理产权登记
购房合同签订后，及时办理产权登记，确保购房者的权益得到保障。
五、总结
海南移民买房新政策的出台，有利于稳定房地产市场，降低购房者购房成本。了解政策、选择合适的房产、联系银行、办理购房手续，是购房者顺利购房的关键步骤。希望本文能为购房者提供有益的参考。