广州作为我国一线城市之一，近年来随着城市发展的加速，大量的移民安置房项目应运而生。对于购房者来说，了解移民安置房协议中的关键内容至关重要。以下是购房者必看的五大注意事项：
一、协议的性质与合法性
- 协议性质：移民安置房协议通常是指政府或开发商与原居民之间就安置房建设、分配和使用等方面达成的协议。
- 合法性审查：购房者需确保协议符合国家相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
- 协议范本：可参考政府部门发布的移民安置房协议范本，了解协议的基本框架和内容。
二、安置房的权益保障
- 产权性质：购房者需明确安置房的产权性质，如是否属于共有产权、是否具备独立产权等。
- 面积分配：协议中应明确各家庭成员的安置房面积分配方案，避免日后纠纷。
- 产权登记：购房者应关注安置房产权登记的办理进度，确保及时获得房产证。
三、搬迁与补偿
- 搬迁方式：协议中应明确搬迁的具体方式，如自行搬迁、政府统一搬迁等。
- 搬迁费用：搬迁费用包括搬迁补偿费、搬迁服务费等，需在协议中明确。
- 搬迁期限：协议中应明确搬迁的期限，确保搬迁工作有序进行。
四、配套设施与公共设施
- 配套设施：协议中应明确安置房周边的配套设施，如学校、医院、商业网点等。
- 公共设施：协议中应明确公共设施的配套标准，如绿化率、道路、污水处理等。
五、违约责任与争议解决
- 违约责任：协议中应明确各方的违约责任，确保各方的权益得到保障。
- 争议解决：协议中应明确争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等，以便在发生纠纷时能及时解决。
总结，购房者在签订广州移民安置房协议时，需关注协议的性质与合法性、安置房的权益保障、搬迁与补偿、配套设施与公共设施以及违约责任与争议解决等五大方面。只有这样，才能确保自身的权益得到充分保障，避免日后出现纠纷。