揭秘佛山移民安置新规：政策详解与未来展望

引言

近年来，随着城市化进程的加快，我国各地纷纷推出了一系列移民安置政策，以促进城市的可持续发展。佛山市作为我国重要的制造业基地和宜居城市，近期也推出了一系列移民安置新规。本文将详细解读这些新规，并对未来展望进行分析。

佛山市取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定。这意味着，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，从而有效激活市场流动性。

佛山市支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。此举旨在优化存量商品房收购与安置流程，降低税费负担，提高村民安置效率。

对于因住宅用地公开交易时采取限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。这将为房地产市场注入新的活力，满足居民的多样化住房需求。

支持房地产企业，在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质。

结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。以市场需求为导向，以区为单位，供需平衡把握好土地出让节奏，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应。

结合城市拥车水平和城市交通发展趋势，分区域、分地段对新建商品房项目分级分类，优化细化不同类型项目车位配建标准。支持符合条件的商品车位与商品房同步销售。

对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%；允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款；允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。

取消普通住宅和非普通住宅标准，即可对建筑面积144平方（套内120平方）以上的住房发放公积金贷款、减轻房企预征和清算土地增值税。

佛山市移民安置新规的实施，将有助于推动佛山市房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的新期待。以下是未来展望：

取消住房交易限制性政策、支持城中村改造与存量商品房销售相结合等措施，将有效激活房地产市场，提高市场流动性。

优化土地供应质量、优化车位配建要求和销售政策等措施，将有助于改善住房供应结构，满足居民的多样化住房需求。

加大公积金购房支持力度、取消普通住宅和非普通住宅标准等措施，将使公积金贷款政策更加灵活，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

总之，佛山市移民安置新规的实施，将为佛山市房地产市场的健康发展注入新的活力，为广大市民提供更加优质的住房服务。