引言

地产交付是购房者与开发商之间的重要环节，涉及诸多细节。一份详尽的地产交付必备清单，可以帮助购房者避免潜在的问题，确保顺利入住新家。本文将为您揭秘地产交付必备清单，帮助您避开陷阱，轻松入住新家。

一、检查房屋实体

  1. 外观检查

    • 检查房屋外观是否有裂缝、渗水等情况。
    • 检查外墙涂料是否均匀，无脱落现象。
    • 检查门窗是否密封良好，无破损。

  2. 内部检查

    • 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、起砂、起皮等情况。
    • 检查卫生间、厨房的防水层是否完好。
    • 检查水、电、气等设施是否正常。

  3. 配套设施检查

    • 检查电梯、消防设施、安防系统等是否正常运行。
    • 检查绿化、停车位等配套设施是否符合合同约定。

二、检查合同文件

  1. 房屋买卖合同

    • 检查合同内容是否与实际情况相符。
    • 确认房屋面积、用途、交付时间等关键信息。

  2. 配套设施合同

    • 检查小区物业、供暖、供水等合同是否齐全。
    • 确认相关费用及缴费方式。

  3. 产权证

    • 检查产权证上的信息是否与合同一致。
    • 确认产权证是否齐全。

三、检查水电燃气

  1. 水电表检查

    • 检查水电表是否读数准确，如有异常，及时与开发商沟通。

  2. 燃气表检查

    • 检查燃气表是否读数准确，如有异常，及时与开发商沟通。

  3. 水、电、燃气设施检查

    • 检查水、电、燃气管道、阀门等设施是否完好。

四、检查附属设施

  1. 家具、家电

    • 检查家具、家电是否完好，如有损坏，及时与开发商沟通。

  2. 绿化、景观

    • 检查绿化、景观是否符合合同约定。

  3. 其他设施

    • 检查车库、储藏室等附属设施是否完好。

五、注意事项

  1. 拍照取证

    • 在检查过程中，对存在的问题进行拍照取证。

  2. 及时沟通

    • 对发现的问题，及时与开发商沟通，要求解决。

  3. 验收报告

    • 在验收完成后，要求开发商出具验收报告。

  4. 保修期

    • 了解房屋的保修期，确保在保修期内发现问题能够及时解决。

通过以上地产交付必备清单，相信您能够避开陷阱，轻松入住新家。祝您入住愉快！