儋州，作为中国海南省的一个地级市，近年来随着海南自由贸易港的建设，吸引了越来越多的购房者。为了规范房地产市场，儋州市政府出台了一系列购房新政策。本文将详细解读儋州购房的优惠与限制，帮助您在购房时做出明智的选择。
一、购房优惠政策
1. 购房补贴
儋州市政府为了鼓励购房，对首次购房的居民给予一定的购房补贴。具体补贴金额根据购房面积和价格有所不同，具体政策如下：
- 购房面积在90平方米以下，补贴标准为每平方米200元；
- 购房面积在90平方米（含）以上，补贴标准为每平方米150元。
2. 住房贷款利率优惠
儋州市政府与金融机构合作，为符合条件的购房者提供住房贷款利率优惠。具体利率根据贷款金额和期限有所不同，最低可至基准利率的80%。
3. 人才购房优惠
儋州市政府针对高层次人才和紧缺人才，提供购房优惠政策。具体包括：
- 高层次人才购房，可享受购房补贴；
- 紧缺人才购房，可享受贷款利率优惠。
二、购房限制政策
1. 户籍限制
儋州市政府规定，非儋州市户籍居民在购房时，需满足以下条件：
- 在儋州市连续缴纳社保满一年；
- 在儋州市有稳定工作。
2. 购房面积限制
儋州市政府规定，非儋州市户籍居民在购房时，购买面积不得超过100平方米。
3. 购房套数限制
儋州市政府规定，非儋州市户籍居民在购房时，同一家庭最多可购买两套房产。
三、购房建议
1. 关注政策动态
购房前，请密切关注儋州市政府的购房政策动态，了解最新的购房优惠和限制。
2. 合理选择购房区域
根据个人需求和预算，选择合适的购房区域。儋州市政府重点发展区域包括那大城区、白马井城区等。
3. 购房前做好预算
购房前，做好详细的预算，确保购房后的生活质量不受影响。
4. 仔细阅读购房合同
购房时，务必仔细阅读购房合同，了解合同中的各项条款，避免日后产生纠纷。
通过以上解读，相信您对儋州购房新政策有了更深入的了解。在购房过程中，请务必遵循政策规定，理性购房，祝您购房顺利！