引言
成都作为中国西南地区的重要城市，其住宅政策的变化见证了城市发展的历程。本文将深入探讨成都70年来的住宅政策，分析其历史变迁，并对未来住宅市场的发展趋势进行展望，为购房者提供一份实用的参考指南。
一、成都住宅政策的历史变迁
1. 计划经济时期（1949-1978）
在计划经济时期，成都的住宅政策主要受到国家统一计划的调控。住宅分配以单位制为主，职工住房由单位统一分配，市场化的住宅交易非常有限。
2. 改革开放初期（1979-1991）
改革开放后，成都的住宅政策开始逐步向市场化转型。1980年，成都市开始实行住房制度改革，推行住房补贴制度，允许职工按标准购买住房。
3. 住房制度改革深入（1992-2003）
1992年，成都开始实施住房公积金制度，进一步推动了住宅市场的市场化。此阶段，住宅供应逐渐多样化，商品住宅开始成为市场供应的主力。
4. 住宅市场快速发展（2004-2019）
21世纪以来，成都的住宅市场进入快速发展阶段。政府加大了土地供应力度，促进了住宅建设的快速发展。同时，房地产市场逐渐成熟，形成了较为完善的住宅产业链。
二、成都住宅政策的主要特点
- 政策导向性明显：成都的住宅政策始终围绕着国家宏观调控的方针，结合地方实际情况进行调整。
- 市场化程度不断提高：从计划经济时期的单位制分配，到现在的市场化交易，成都的住宅政策逐步实现了市场化转型。
- 住房保障体系不断完善：成都建立了较为完善的住房保障体系，包括经济适用房、限价房、公共租赁住房等，满足了不同收入群体的住房需求。
三、未来住宅市场展望
1. 住宅市场供需关系将更加平衡
随着城市化进程的加快，成都的住宅市场供需关系将逐步趋于平衡。政府将继续加大土地供应，优化住宅结构，满足居民的多样化住房需求。
2. 住宅品质不断提升
未来，成都的住宅市场将更加注重住宅品质的提升。政府将加强对住宅质量监管，推动住宅产品向绿色、节能、环保方向发展。
3. 住房保障体系更加完善
成都将继续完善住房保障体系，加大对中低收入群体的住房支持力度，确保居民“住有所居”。
四、购房者的必读指南
- 了解政策：购房者应充分了解成都的住宅政策，包括住房补贴、公积金政策、限购政策等，以便在购房过程中做出合理决策。
- 关注市场动态：购房者应关注成都住宅市场的供需关系、价格走势等信息，以便把握购房时机。
- 选择合适房源：购房者应根据自身需求选择合适的房源，关注住宅品质、交通、配套设施等因素。
结语
成都70年来的住宅政策经历了从计划经济到市场经济的转变，为城市居民提供了良好的住房保障。面对未来，购房者应紧跟政策步伐，理性购房，共同推动成都住宅市场的健康发展。