揭秘拆迁违建安置难题：政策解读与维权指南

引言

随着城市化进程的加快，拆迁违建问题日益突出，成为社会关注的焦点。对于被拆迁违建的居民来说，如何维护自己的合法权益，获取合理的安置补偿，成为一大难题。本文将从政策解读和维权指南两个方面，对拆迁违建安置难题进行深入剖析。

拆迁违建是指未经规划部门批准，擅自占用土地或改变土地用途，建设不符合规划要求的建筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违建建筑物不受法律保护，应当予以拆除。

（1）安置方式：拆迁违建安置主要包括货币补偿和产权调换两种方式。

（2）货币补偿：根据被拆除违建房屋的面积、结构、区位等因素，由政府按照市场评估价格给予补偿。

（3）产权调换：在保障被拆迁违建居民基本居住需求的前提下，政府提供符合规划的住宅，与被拆除违建房屋面积相当，进行产权调换。

（1）调查核实：规划部门对违建情况进行调查核实，确认违建事实。

（2）发布拆除公告：在确认违建事实后，规划部门发布拆除公告，告知当事人拆除时间和方式。

（3）拆除违建：在公告规定的时间内，当事人自行拆除违建，或者由政府组织拆除。

（4）安置补偿：在违建拆除后，政府按照相关政策对当事人进行安置补偿。

被拆迁违建居民应充分了解自身权益，包括但不限于：

（1）获得合理补偿的权利；

（2）选择安置方式的权利；

（3）对安置补偿方案提出异议的权利。

在维权过程中，收集相关证据至关重要。以下证据可供参考：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋租赁合同；

（3）拆迁违建公告；

（4）与拆迁方协商记录；

（5）其他有利于自身权益的证据。

如遇到拆迁违建安置纠纷，可寻求以下途径：

（1）向当地规划部门投诉；

（2）向政府信访部门反映；

（3）咨询专业律师，寻求法律援助。

（1）协商解决：与拆迁方进行协商，争取达成共识；

（2）调解解决：向当地调解委员会申请调解；

（3）仲裁解决：向仲裁机构申请仲裁；

（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。

拆迁违建安置难题涉及众多法律、政策问题，被拆迁违建居民在维权过程中需充分了解自身权益，收集证据，寻求法律援助。本文旨在为广大被拆迁违建居民提供政策解读与维权指南，助力他们维护自身合法权益。