揭秘北京买房移民政策：投资门槛与移民流程全解析

引言

北京，作为中国的首都，以其独特的地理位置、丰富的文化和繁荣的经济吸引了大量移民。购房移民成为许多人实现北京居住梦想的一种方式。本文将深入解析北京买房移民政策，包括投资门槛、移民流程以及相关注意事项。

北京买房移民政策概述

投资门槛

北京户籍家庭：
- 单身人士可购买一套房。
- 已婚人士可购买两套房（18岁以上单身家庭）。
- 首套房可购买通州区域。
- 两套房需满足以下条件：
  - 北京户籍，在通州定居三年。
  - 最近36个月在通州缴纳社保或税。
非北京家庭：
- 外地户口在北京无房，连续缴纳社保或纳税满60个月，可在北京除通州以外的所有区县购买商品房。
- 想在通州买房，需在北京连续缴纳60个月的社保或纳税，并在通州区缴纳近36个月的税或社保。
持有北京工作居住证的家庭：
- 购房政策与北京户籍家庭相同，最多可购买两套房。
- 在通州最多可购买单人一套房，已婚者可购买两套。
- 这36个月内需在通州缴纳社保或纳税。
驻京军官/警察家属：
- 包括单身、未婚、离异、丧偶家庭，均可在通州区购买一套无北京名下房子的房子。
- 已婚人士名下无房，可在通州区购买第一套房子。
- 以家庭为单位，在北京可购买两套房，已婚军官/警官已有房子者除外。
港澳台侨家庭：
- 在北京无房，在中国工作、学习或居住的家庭可购房，包括通州。
外国家庭：
- 在北京无房，在国内工作，可购房（含通州），但有要求和出口证明的社区，即远离军事行政区和政府单位的社区。
非个人独资公司：
- 除个人独资、境外合资、外国人法人、个体工商户外，其他公司均可购房，不受注册时间、注册地点、注册资本的限制。
- 公司只能全款买房，等房子下来后再做商业用途。

移民流程

确定购房资格：根据自身情况，确定是否符合购房政策要求。
选择房产：根据个人需求和预算，选择合适的房产。
办理购房手续：签订购房合同，支付定金，办理房产证。
申请移民：根据购房类型，准备相应的移民申请材料。
提交申请：向相关部门提交移民申请。
等待审批：等待移民申请审批结果。
获得移民资格：审批通过后，获得北京移民资格。