引言

澳洲作为一个热门的移民目的地，吸引了众多家庭选择移民。对于已经移民的家庭来说，如何将父母成功移民到澳洲成为了一个重要议题。本文将详细介绍澳洲父母移民买房的政策以及实操指南，帮助有意向的家庭顺利实现这一目标。

一、澳洲父母移民买房政策详解

1. 签证类别

澳洲父母移民签证主要分为以下几类：

  • 父母移民签证（103类）
  • 有贡献类父母移民（143类）
  • 有贡献类父母移民临时签证（173类）
  • 年老父母移民签证（804类）
  • 有贡献类年老父母居住签证（864类）
  • 有贡献类年老父母移民临时签证（884类）

2. 申请要求

  • 申请人必须是澳大利亚公民、永久居民或符合条件的纽西兰公民的父母。
  • 子女必须定居在澳大利亚，并且是申请人的担保人。
  • 申请人必须通过家庭成员均衡比例测试——至少有半数子女长期居住在澳大利亚，或子女中居住在澳大利亚的比居住在其他国家的要多。
  • 申请人必须符合有关的健康和品行要求。

3. 注意事项

  • 澳洲父母移民不提供网上申请服务，所有申请必须邮寄到Perth的签证处理中心。
  • 递交申请时，申请人在澳大利亚境外或境内均可。如果申请人在澳大利亚境内，所持签证上有No Further Stay条款（如8503），则需要离境后申请103类签证；如果申请人在澳大利亚境外，则无论有无No Further Stay条款，均可申请103类签证。
  • 如果时间较为紧迫，建议用现有的材料抓紧时间递交申请，排队后可以慢慢补充材料。

二、澳洲父母移民买房实操指南

1. 选择合适的房产

在澳大利亚购房前，首先要了解各州区的购房政策，以及不同类型的房产。以下是一些选择房产的建议：

  • 考虑子女居住的城市，选择靠近子女的房产。
  • 了解房产的类型，如住宅、公寓、别墅等。
  • 考虑房产的地理位置、周边设施、交通便利程度等因素。

2. 购房流程

以下是澳大利亚购房的基本流程：

  • 预订房源：缴纳订金预订房源，一般有一周的冷静期。
  • 签订合同：预订房源后，一般在一周内签订购房合同。
  • 付款：将总房款的10%款项汇给律师行的信托账户或开发商信托账户。
  • 办理贷款：如需贷款，为客户办理贷款手续。
  • 收房：业主收房，拿到地契。
  • 房源出租：可以委托租房中介，将房源出租。

3. 购房税费

在澳大利亚购房，除了房价外，还需要承担以下税费：

  • 印花税：根据房产的类别、购房人的身份、各州的规定而异。
  • 土地税和土地附加税：具体额度因州而异。
  • 其他税费：如律师费、过户费等。

三、总结

澳洲父母移民买房是一个复杂的过程，需要充分了解政策、选择合适的房产以及掌握购房流程。本文详细介绍了澳洲父母移民买房的政策和实操指南，希望对有意向的家庭有所帮助。在购房过程中，建议咨询专业的房产律师或过户师，以确保购房过程的顺利进行。