揭秘安顺公积金按揭：政策详解，买房人必看！

一、安顺公积金按揭概述

安顺公积金按揭是指安顺市住房公积金管理中心为缴存住房公积金的职工提供的贷款购房服务。通过公积金按揭，职工可以在购买住房时获得较低利率的贷款，减轻购房负担。

安顺公积金按揭的贷款对象为具有安顺市户籍，且在安顺市缴纳住房公积金的职工。

（1）具有完全民事行为能力；

（2）在安顺市购买自住住房；

（3）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（4）有合法有效的购房合同或房屋买卖协议；

（5）信用良好，无不良信用记录。

安顺公积金按揭的贷款额度根据职工的住房公积金缴存年限、缴存金额和购买住房的价格等因素确定。具体额度如下：

（1）首次贷款：最高可贷50万元；

（2）第二次贷款：最高可贷40万元；

（3）第三次及以上贷款：最高可贷30万元。

安顺公积金按揭的贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。目前，五年以下（含五年）的贷款年利率为3.25%，五年以上的贷款年利率为4.9%。

安顺公积金按揭的还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递增。

（1）申请贷款：职工向安顺市住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料；

（2）审核审批：安顺市住房公积金管理中心对贷款申请进行审核，并在规定时间内审批；

（3）签订合同：审批通过后，职工与安顺市住房公积金管理中心签订贷款合同；

（4）放款：贷款合同签订后，安顺市住房公积金管理中心将贷款资金划拨至购房账户。

在申请公积金按揭前，买房人应详细了解安顺公积金按揭政策，包括贷款对象、条件、额度、利率、还款方式等，以便更好地规划自己的购房计划。

信用良好是申请公积金按揭的关键因素之一。买房人应保持良好的信用记录，避免逾期还款等不良行为。

买房人应根据自身经济状况和购房需求，选择合适的贷款额度，避免过度负债。

买房人应了解等额本息还款法的具体计算方式，以便更好地规划还款计划。

买房人应关注中国人民银行公布的贷款基准利率变动，以便及时调整还款计划。

通过以上内容，相信大家对安顺公积金按揭有了更深入的了解。在购房过程中，合理利用公积金按揭政策，可以减轻购房负担，实现自己的住房梦想。